上海恒鲁现代产业园  

基本信息  

项目名称：上海恒鲁现代产业园  

项目地址：上海市浦东金桥功能区曹路东部湾产业园内（民冬路166号）  

用地性质：104地块，证件齐全，可实地注册及办理环评  

区位优势  

地处浦东金桥功能区，紧邻张江科学城、金桥开发区、外高桥自贸区  

距陆家嘴金融中心40公里，距张江高科技园10分钟车程  

北邻东靖路，链接申江路五洲大道，以华东路为主干道  

距轨交9号线顾唐路、民雷路站约1公里  

2公里直达S20外环高速、金海高架，快速通达全城  

园区规模与建筑  

占地面积：约26,000平方米  

总建筑面积：50,000平方米  

高标准厂房：45,000平方米  

辅助用房：5,000平方米  

建筑详情  

高标准厂房：7栋5层建筑，层高4.5-5米  

1-3号楼：每栋约7,500平方米，单层面积1,492平方米  

4-7号楼：每栋约5,200平方米，单层面积1,066平方米  

辅助用房：办公楼、综合楼、研发楼、宿舍楼等，总面积约5,000平方米  

园区配置  

建筑结构：混凝土钢混结构，丙二类消防带喷淋烟感  

电力配置：园区总配电1,800KVA  

设施配备：  

双电梯配备，研发办公楼配备客梯与货梯  

员工食堂  

市政污水纳管  

高速网络覆盖  

适合产业类型  

电子轻工业加工  

IT配套产业  

智能智造中心  

汽车零部件及配套  

芯片半导体  

生物医药研发生产  

精密设备研发与制造  

智能装配/仓储  

环保材料研发制造  

科技研发办公  

电商仓储配送中心  

园区服务  

专业物业服务：快速响应企业需求，定期维护园区设施  

安全保障：24小时监控与巡查系统，确保园区安全  

叉车服务：专业搬运团队，满足企业物流需求  

餐饮服务：员工食堂提供价格亲民的餐饮服务  

职工宿舍：配备独立卫浴，提供舒适生活环境  

专业工程运维：配备专业电力检修人员，保障园区水电气、网络等设备正常运行  

园区环境  

精心设计的园林式现代产业园区  

多样化绿化植被：红枫、绿枫、桂花、香樟、紫玉兰、白玉兰、银杏等  

专职保洁团队保持环境整洁  

打造静美舒心的生态办公环境  

园区由上海恒鲁实业有限公司专业运营管理，致力于为入驻企业提供高质量的产业空间和配套服务，助力企业高效发展。