上海恒鲁现代产业园：启航浦东，赋能梦想  

项目名称：上海恒鲁现代产业园  

项目地址：民冬路166号  

上海恒鲁现代产业园，秉承海纳百川的城市精神，坐落于浦东金桥功能区曹路东部湾产业园内，地理位置优越，交通便捷。园区北邻东靖路，便捷链接申江路与五洲大道；以华东路为主干道，快速通达城市各处；距轨交9号线顾唐路站及民雷路站约1公里，出行无忧。园区距陆家嘴金融中心40公里，距张江高科技园仅10分钟车程，与金桥出口加工区紧密相连，与外高桥保税区一河之隔，高效链接三大产业高地，拥有104地块优势，可实地注册及办理环评，具备市政污水纳管条件，证件齐全，是企业发展的理想基地。  

产业类型与出租面积：  

园区占地面积约26000平方米，总建筑面积50000平方米，其中高标准厂房45000平方米，辅助用房5000平方米。园区内主要包括层高4.5-5米的7栋高标准5层厂房，以及办公楼、综合楼、研发楼、宿舍楼等辅助用房。  

1~3号楼：每幢建筑面积约7500平方米，单层建筑面积1492平方米。  

4~7号楼：每幢建筑面积约5200平方米，单层建筑面积1066平方米。  

辅助用房：总面积约5000平方米。  

结构为混凝土钢混结构，丙二类消防带喷淋烟感系统，园区配电容量共1800KVA。所有厂房与研发办公楼均配备双电梯（客、货梯），并设员工食堂，满足日常运营需求。  

适用产业方向：  

园区致力于打造多元化产业生态，欢迎以下行业入驻：  

汽车零部件及配套  

芯片半导体  

生物医药研发生产  

精密设备  

智能装配/仓储  

电子轻工业加工  

设备组装  

环保材料  

科技研发办公  

电商仓库  

电子、轻工、IT配套产业、智能智造中心、配送中心等现代服务业项目。  

园区特色服务：  

上海恒鲁现代产业园，不仅提供优质的硬件设施，更致力于提供全方位、精细化的管家式服务，助力企业安心发展：  

叉车服务：专业叉车团队，提供高效搬运解决方案，支持定制化需求，配备完善售后服务，租赁无忧，成本可控。  

员工食堂：食材新鲜直采，菜品价格亲民，环境干净明亮，营造轻松愉悦的就餐氛围，保障员工健康活力。  

配套宿舍：温馨舒适的员工宿舍，公共区域定期清洁，高速网络全覆盖，独立卫浴配备，提供家一般的居住体验。  

研发办公楼：开阔敞亮的办公空间，窗外绿意盎然，室内整洁有序，激发无限灵感，为企业发展保驾护航。  

生态环境：优美绿化，多样花果树木（红枫、绿枫、桂花、香樟、紫玉兰、白玉兰、银杏等），专职保洁团队，营造静美舒心的园林式生态园区。  

安保监控：24小时实时监控与巡查，及时响应客户需求，快速处理突发情况，确保园区零事故。  

专业工程运维：配备专业电力检修人员，对水电气、网络等生产生活设备进行精细化管理与维护，提供优质高效服务。  

管家服务：上海恒鲁实业有限公司提供专业的物业服务，各部门专业人员提供专项服务，对企业诉求保持快速记录、积极响应、立即处理，践行“用心，开启您的美好生活”的企业使命，坚守东方品质服务。