漕河泾浦江独栋研发楼  

I.项目概览  

项目名称：漕河泾浦江独栋研发楼（位于浦江科技广场内）  

项目地址：上海市闵行区陈行公路2388号  

项目定位：低密度办公总部，集商务、办公、研发功能于一体，尤其面向跨国公司、电子信息、医疗及高科技研发企业。  

开发商：临港集团倾力打造，由德国GMP公司设计。  

土地性质：工业用地（104板块），支持实验研发，可进行环评。  

II.核心优势  

优越区位与便捷交通  

地处闵行区浦江镇地标性建筑群。  

轨道交通8号线浦江镇站地铁上盖，紧邻出口。  

交通便捷，快速接驳南北高架。  

高端品质与专业认证  

作为临港集团打造的区域biaogan，园区品质高。  

项目内部分楼宇（如21号楼）已获得LEEDPlatinum铂金预认证，代表区域内最高认证级别。  

政策支持与发展前景  

坐拥大张江政策优势，企业可享受相关财政扶持。  

作为临港浦江国际科技城的核心组成部分，享有区域发展的各项利好。  

III.物业详情  

出租面积：  

独栋面积：16号楼约2255平方米；17、18号楼约2600平方米；20、21号楼约4500平方米。  

分割面积：最小约250平方米起，可根据客户需求灵活分割。  

租金报价：约2.8-3元/平方米/天  

物业费用：9.3元/平方米/月  

物业公司：漕河泾物业  

楼宇配置：每栋楼配备客梯四部，货梯一部；网络覆盖支持电信、联通、移动等多家运营商。  

IV.周边配套  

餐饮服务：园区内设2个员工餐厅、咖啡厅、超市。  

商业设施：毗邻近7万平方米商业，包括银杏广场、绿地沃尔玛、浦江城市生活广场、华侨城商业中心、卜蜂莲花浦星店，满足员工餐饮、购物、娱乐等需求。  

酒店配套：紧邻浦江皇冠假日酒店。  

居住配套：提供人才公寓及公租房租售服务。  

其他设施：区域内汇聚会展中心、中高档餐厅等。  

V.已入驻企业  

园区已成功吸引美敦力中国研发中心、恺英网络、中国人寿、中建钢构、中船集团、恒为科技、剑桥科技等多家zhiming企业入驻。