上海科创新地标：临港浦江国际生命健康城  

——构建“产、医、研”产业生态链  

一、项目名称  

临港浦江国际生命健康城  

二、项目地址  

上海市闵行区浦江镇绿洲环路790号  

三、项目定位与愿景  

作为上海科创中心建设重要承载区及闵行“国家产城融合示范区”的核心园区之一，临港浦江国际生命健康城以“生命、健康、科技”为主题，深度融合“健康医疗大数据”，构建“产、医、研”联动发展的生命健康产业生态链，致力打造一座面向未来的美好健康之城。  

四、项目概况  

项目总建筑面积约31万平方米（总占地面积约10.7平方公里，其中生命健康城部分建筑面积约31万平方米，土地性质为104工业用地），分期开发，旨在为生命健康产业提供高标准研发、办公及轻型生产空间。  

一期（D2A）  

于2019年底竣工，总建筑面积13万平方米。  

规划5幢研发办公楼及1幢独立商业配套楼。  

已引入肿瘤专科医院“进康医院”、血液病专科医院“道培医院”，以及思路迪、锐翌、安萌得、谱创、天能、百赛、墨迪斯等国内外zhiming生命健康领域高科技企业。  

二期（D2B）  

于2021年底竣工，总建筑面积17.6万平方米。  

规划10幢多层研发办公楼，设计配备更高标准的层高、通风管径等技术参数，更契合生命健康类企业的研发及轻型生产需求。  

五、地理位置  

项目位于黄浦江东岸，隶属临港浦江国际科技城核心园区，是上海科创中心建设的重要承载区域。紧邻先进制造业产业基地，周边与浦东新区（周浦镇、航头镇、三林镇）、奉贤区（金汇镇）接壤。  

六、交通条件  

轨道交通：距离8号线浦江镇站直线距离约1.6公里。  

公交线路：浦江5路、浦江12路、796路、浦江12路区间等线路，覆盖园区周边，连接主要生活配套设施。  

短驳服务：临港捷运提供5条短驳线路，覆盖新骏路、绿洲环路等关键节点。  

七、配套设施  

园区内设有食堂、便利店、商业广场等基础生活配套。  

八、物业信息  

主导产业：生命健康产业领域的生产、研发、办公等功能。  

建筑类型：多层研发、办公楼及商业配套。  

总层数：五层、六层、十一层等。  

标准层高：首层5-5.5米，标准层4.2-4.5米。  

土地性质：工业用地（104地块）。  

九、面积详情  

本项目提供分层、分栋多种组合选择，满足不同规模企业的需求。  

一期（D2A）面积：  

约23969.52平方米。  

二期（D2B）面积：  

整栋面积（共10栋）：  

约23130.5平方米/栋  

约23420.68平方米/栋  

约22182.16平方米/栋  

约15631.5平方米/栋  

约10783.1平方米/栋  

约9001.16平方米/栋  

约7773.76平方米/栋  

约7063.64平方米/栋  

约3589.32平方米/栋  

约2558.24平方米/栋  

分层面积（单层）：  

约846平方米  

约952平方米  

约1226平方米  

约2204.66平方米  

三期面积：  

约3914.76平方米/栋。  

十、租赁参考  

租赁单价：2.6元/平方米/天