漕河泾浦江科技广场（独栋研发楼）  

一、项目概况  

–定位：低密度总部办公与研发基地  

–总建筑面积：地上约30万㎡，地下约10万㎡  

–土地性质：工业用地，立足于上海较早、成熟的开发区  

–业态：标准写字楼、研发实验室，可环评  

二、核心亮点  

地铁上盖：紧邻轨道交通8号线浦江镇站出口，出行快捷  

国际设计：由德国GMP事务所规划设计，空间品质与人性化兼顾    

区域biaogan：隶属临港浦江国际科技城，背靠出口加工区与先进制造基地  

生态共生：借鉴硅谷及英国阿灵顿园区理念，高起点规划，高标准招商  

三、地理位置  

上海市闵行区陈行公路2388号  

–临近南北高架，快速连通浦东、徐汇等核心城区  

–周边多条公交线路覆盖，驾乘和公共交通均十分便捷  

四、建筑与面积  

–整层可租面积：  

•16号楼：约2255㎡  

•17、18号楼：约2600㎡  

•20、21号楼：约4500㎡  

–可分割面积：250–4500㎡，灵活满足中小型团队至整层需求  

–租金参考：2.8–3元/㎡/天  

–物业费：9.3元/㎡/月  

–客梯：4部；货梯：1部  

五、配套设施  

–员工餐厅：2个中心食堂，提供多样化餐饮选择  

–商业配套：近7万㎡配套商业，包括咖啡、超市、休闲娱乐  

–停车系统：地下停车库，车位充足  

–网络覆盖：电信、联通、移动等多运营商可选  

六、目标客户  

面向跨国公司、电子信息、医疗健康、研发中心及高新技术企业。已入驻代表性单位包括：  

–美敦力中国研发中心  

–恺英网络  

–中国人寿研发机构  

–中建钢构研发部门  

–中船集团技术中心  

–恒为科技、剑桥科技等多家行业lingjun者  

七、周边配套  

–商业广场：银杏广场、浦江城市生活广场、华侨城商业中心  

–大型超市：绿地沃尔玛、卜蜂莲花  

–酒店服务：浦江皇冠假日酒店  

–公共设施：人才公寓、公租房、会展中心、中高档餐饮集群  

本项目致力于打造高品质研发与总部办公场所，融合产业配套与生活配套，助力企业创新发展与人才聚集。欢迎各类高科技及创新型企业考察洽谈。