上海锦绣申江金桥华虹创新园  

一、项目基本信息  

项目名称：锦绣申江金桥华虹创新园  

项目地址：上海浦东新区锦绣东路2777弄（主入口）/金豫路885号  

竣工时间：2012年  

建筑面积：34万平方米  

二、园区定位与入驻企业  

园区立足“科创+文创”产业定位，目前入驻企业百余家，涵盖上市公司、高科技公司、创新创意公司等，如长电科技、芯成上海、华虹计通、威海威高、莱茵生物、密尔克卫、国金证券、平安租赁、平安金服、平安普惠、NOA-挪亚、激想体育、仙工智能、东铭实业、江空间等，已成为企业聚集地。  

三、可出租面积  

可出租面积多样，包含95平米、130平米、161平米、185平米、213平米、361平米、456平米、500平米、587平米、1025平米、3084平米等，分割面积50-8000平米，单层面积1100平米，可满足不同企业需求。  

四、交通配套  

位于上海自由贸易试验区金桥片区，毗邻中环，距离地铁14号线金粤路站仅100米，距离9号线金桥站2372米，且有地铁直达班车，交通便利。  

五、园区设施与服务  

办公设施：标准层高4米左右，配备2台客梯、1台货梯，承重标准层300KG/平米，交付标准为公共区域精装修，办公区域简装或标准交付。  

相关费用：日租金2.5-3.8元/㎡/天，物业费8.8元/㎡/月，停车位2100个，停车收费300元/月。  

配套服务：园区内设有3个食堂、星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特卖、食其家等餐饮及便利店，还配备健身房等休闲设施，为企业员工提供便捷生活服务。  

六、园区运营与物业  

运营理念：凭借扎实的园区运营管理经验和专业化的服务团队，公司还为张江高科技园区的华虹科技园提供招商、运营及物业管理一体化服务。  

物业公司：上海市华锦物业管理服务有限责任公司  

中央空调：采用分体式空调，空调开放时长为周一至周五9:00至18:00，周六9:00-18:00。  

七、园区特色  

华虹创新园锦秀申江是华虹集团下级华虹购置产业研发的智能化高科技产业园区，集研发、办公室、商业服务配备于一体，集中体现创意科技、生态保护、人文科技等核心理念。