锦绣申江金桥华虹创新园  

项目概况  

项目名称：锦绣申江金桥华虹创新园  

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

总占地面积：约11万平方米  

总建筑面积：约34万平方米（地上27万平方米）  

建筑组成：33栋总部研发楼、1栋综合服务中心、1栋人才服务楼  

核心优势  

锦绣申江金桥华虹创新园位于上海自贸区核心地带，地处金桥经济技术开发区，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，地理位置优越，交通便利，周边多条地铁线路环绕，临近浦东机场。
作为34万方企业总部集群，园区以信息技术、新能源、移动互联网、视频视讯、文化创意及第三方服务平台为重点发展方向，致力于打造接轨国际的高端企业平台，助力企业从中国走向世界。
  

租赁信息  

可租赁面积：110平方米至1200平方米，灵活分割，满足不同企业需求  

整栋租赁面积：每栋约2800平方米至14000平方米  

标准层面积：约543平方米至1200平方米  

楼层高度：标准层高3.9米，大堂层高4.2米  

楼层数量：5至12层/栋  

交付状态：现房，随时交付  

物业管理费：8.8元/平方米/月  

建筑特色  

精装办公空间：整体呈现商务简约风，得房率高，空间布局灵活，适合多样化办公需求。
  

独栋办公楼宇：具备总部型办公属性，超高得房率，超大标准层配置，享有独立冠名权，彰显企业总部风范。
  

外立面设计：采用玻璃幕墙与干挂石材结合，现代感十足，大平层设计利于空间合理利用。
  

技术参数  

楼板承重：标准层300公斤/平方米，底层500公斤/平方米  

电梯配置：每栋配备2部三菱高速电梯  

供电系统：双路供电，100瓦/平方米  

停车资源：地下车位超2000个，配备新能源充电桩及自助洗车装置  

园区环境  

生态景观：园区规划以“四轴、一心、一环”为体系，围绕中央集中绿地，融合多层次绿化、跌水景观及广场小景，营造人性化、诗意化的办公环境。
  

绿化覆盖：高绿化率，注重生态环保，满足办公人员与自然亲密接触的需求。
  

配套设施  

商务生活：大型食堂、餐厅、休闲咖啡、简餐、便利超市一应俱全。
  

休闲运动：配备健身设施及综合会议中心。
  

交通服务：提供往返班车接驳服务。
  

物业支持：专业物业团队，提供高效管理服务。
  

入驻增值服务  

协助企业完成工商、税务等手续办理。
  

提供高新技术企业认证、扶持资金申请等咨询服务。
  

支持退税及其他相关奖项申请。
  

提供企业集中注册地服务，助力企业高效入驻。
  

区域价值  

锦绣申江坐落于金桥经济技术开发区核心，与浦东四大开发区板块交相呼应。
近年来，自贸区效应及金桥升级为城市副中心的规划，凸显园区价值。
周边东郊绿地、上海浦东足球场等项目的建设，更为区域发展注入新动力。
园区历经二十余载发展，已吸引众多全球500强企业入驻，从“金桥制造”向“金桥智造”转型，催生创新经济新格局。
  

发展愿景  

锦绣申江金桥华虹创新园以智慧先行、创意科技、生态环保和人文科技为核心理念，吸引信息技术、新能源、文化创意等行业lingjun企业汇聚于此，构建浓厚的创新发展氛围。
园区不仅是企业腾飞的平台，更是全球创新与创意科技风云涌动的枢纽之地，助力企业在时代浪潮中掌控商务脉搏，实现从中国到全球的跨越。
  

锦绣申江，邀您共创未来！