金桥锦绣申江（华虹创新园）  

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄，位于金桥出口加工区北区核心位置。
园区东临申江路，南邻锦绣东路，西靠金豫路，北毗桂桥路，占地面积约11万平方米，总建筑面积达27万平方米，规划建设30余幢独栋商务楼宇。
  

开发商：上海华虹置业有限公司  

物业管理：上海华锦物业管理有限公司  

园区概况：  

金桥锦绣申江（华虹创新园）是华虹集团旗下的现代高科技产业园区，集研发、办公、商业配套于一体。
园区强调创意科技、生态环保与人文科技理念，配备优越的基础设施，适合企业打造办公总部、研发中心及运营中心。
  

主要建筑信息：  

建筑层数：12层  

单层面积：850平方米  

层高：3.9米  

得房率：70%  

交通便利：  

地铁：距离14号线金粤路站仅100米，园区内设有直达9号线台儿庄、金桥路站的高峰班车。
附近还有2号线广兰路站、金科路站。
  

公交：多条公交线路覆盖，包括573、591、593、601、617、618、621、773、777、778、上川线、川陆线、川虹线、川新线、申川线、申孙线、申保线、杨高线、沪孙线、泰高线等。
  

周边配套：  

餐饮：园区内设有多个食堂、罗森便利店、便利蜂便利店、星巴克、瑞幸咖啡以及特色餐厅。
  

商业与娱乐：华虹宏力一厂咖吧、棋牌室及中数网络会所等休闲场所。
  

其他：24小时自助终端、ATM机等便捷金融设施。
  

租赁信息：  

租金：每日每平方米2元至3元  

物业费：每平方米每月8.8元  

可出租面积范围：100平方米至1万平方米以上  

层高：3.9米，层层得房率70%  

房源介绍：  

面积：60平方米至2200平方米，提供多样户型与装修方案，满足不同企业需求。
  

装修：简装修，可进行分割，户型多样，灵活定制。
  

客梯：配备2部客梯，便于人员流动。
  

免租期：面议，方便企业投入使用。
  

观房时间：随时可观。
  

交通优势：  

园区紧邻多条地铁线路，距离14号线金粤路站仅100米，周边还拥有6号线、12号线的巨峰路站，2号线的广兰路站，交通网络发达，公交线路众多，确保企业及员工的出行便捷无阻。
  

金桥锦绣申江（华虹创新园）以其优越的地理位置、完备的配套设施和灵活的租赁方案，为企业提供理想的办公、研发空间选择。
园区设计现代化，交通便利，是企业成长和发展的理想场所。