锦绣申江金桥华虹创新园

一、项目基本信息  

楼盘名称：锦绣申江  

楼盘地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

开发商：上海华虹置业有限公司  

物业公司：上海华锦物业管理有限公司  

竣工时间：2012年  

占地面积：10.8万平方米  

总建筑面积：34万平方米  

出租面积：60㎡-整层约1100㎡；独栋8158.45㎡  

租赁价格：2-3元/㎡/天  

物业费用：8.8元/㎡/月  

得房率：75%左右  

绿化率：25%  

空调开放：VRV，24h空调  

车位数量：2100个  

二、项目位置与交通  

锦绣申江金桥华虹创新园坐落于上海市浦东新区这一核心区域，紧邻环交通要道，出行便利。
东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，地理位置优越。
周边有众多世界500强企业，毗邻碧云国际社区，可享受国际化生活配套服务，为企业打造办公总部、研发中心、运营中心等提供了上佳选择。
  

轨道交通便捷，距离14号线金粤路站直线仅100米。
公交路线丰富，浦东77路、浦东42路、573路、1058路、987路等多条公交线路在此交汇。
城市路网四通八达，园区南门（锦绣东路）、西门（金豫路）、北门（桂桥路）分别与周边中环线、龙东高架、外环高速相连，交通十分便利。
  

三、园区亮点  

国企园区：由上海华虹（集团）有限公司旗下的上海华虹置业有限公司开发，具有，实力雄厚，为入驻企业提供了稳定可靠的运营保障。
  

孵化器政策：入驻企业可享受相关孵化器政策，助力企业成长，降低运营成本，提升发展竞争力。
  

产业优势：依托华虹集团在集成电路领域的强大产业基础，融合国内外集成电路生态产业链，有效带动5G智能科技、IT互联网、生物研发、创新金融、新能源汽车、互联网视讯、第三方服务平台等众多创新型经济产业，形成了集研发中心、总部办公、商务办公和园区配套于一体的综合性园区，为企业打造了高起点的发展平台。
  

四、项目配套  

园区配套：园区内设有3个食堂，以及星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特卖、食其家等各类餐饮及便利店，满足企业员工日常饮食及购物需求。
还配备了健身房等休闲设施，助力员工身心健康。
园区班车可直达2号线广兰路站、9号线台儿庄站、6/12号线巨峰路站，为企业员工提供便捷的上下班交通服务。
  

生活购物：周边有金桥国际商业广场、长泰广场等大型商业中心，满足企业员工及周边居民的购物、休闲、娱乐等多元化需求。
  

品牌酒店：附近的如家酒店、仲鑫酒店等，为商务出差人士提供了优质的住宿选择，方便接待客户及安排临时住所。
  

金融银行：、、浦发银行、、等多家银行在周边设有网点，为企业提供便捷的金融服务，满足日常资金流转及金融业务办理需求。
  

住宅小区：临近金葵新城等住宅小区，为企业员工提供了便利的居住选择，便于员工通勤，增强企业对人才的吸引力。
  

医疗服务：华山医院东院、曙光医院等zhiming医疗机构近在咫尺，为园区企业员工及周边居民的健康保驾护航，提供及时、专业的医疗服务。
  

zhiming高校：周边复旦大学张江校区、上海中医药大学等高等学府林立，一方面为企业提供了丰富的人才资源，便于企业与高校开展产学研合作，吸引高素质人才加入；另一方面，浓厚的学术氛围也有助于激发企业的创新活力，推动技术进步与产业升级。
  

附近园区：与千舟园、上海生物技术工业园区、怡亚通、麦腾智慧天地、东方万国、金领之都等园区相邻，形成了产业集聚效应，有利于企业间的交流与合作，共享资源，拓展业务领域，共同推动区域经济发展。
  

五、楼宇特点  

园区打造了30余幢独栋商务楼宇，每幢办公楼皆享有独立命名权，在办公商务市场中实属珍罕，为企业提供了独特且具有辨识度的办公空间，彰显企业品牌个性。
每栋总建筑面积约14000平方米，总建筑楼层12层，标准层面积约为1200平方米，标准层层高3.9米，楼板承重300kg/平米（底层500kg/平米），配备2部三菱高速电梯，供电标准为单路供电，100瓦/平米，地下车位超过2000个，可满足企业日常办公的停车需求，交付日期为现房随时交付。
  

六、入驻企业  

目前，园区已吸引了众多zhiming企业入驻，涵盖了多个行业领域，形成了良好的产业生态，为企业间的合作交流、资源共享创造了有利条件，共同推动园区的蓬勃发展。
  

锦绣申江金桥华虹创新园凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的产业配套、齐全的生活服务设施以及的优势，成为了众多实力企业的理想办公选择，助力企业实现高速发展，在激烈的市场竞争中脱颖而出，共同书写浦东新区经济发展的新篇章。