锦绣申江项目简介  

项目名称：锦绣申江  

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

开发商：上海华虹置业有限公司  

物业管理：上海华锦物业管理有限公司  

竣工时间：2012年  

占地面积：約10.8万平方米  

总建筑面积：约34万平方米  

出租面积：60平方米起，整层约1100平方米，独栋楼面积约8158.45平方米

物业费用：8.8元/平方米/月  

得房率：75%左右  

绿化率：25%  

空调系统：VRV，24小时开放  

园区概况  

锦绣申江位于浦东新区金桥开发区，紧邻环交通要道，毗邻多个世界500强企业，交通便利，配套齐全。
园区由30余幢独栋商务楼组成，每幢享有独立命名权，打造高端商务环境。
园区占地约11万平方米，建筑面积27万平方米，适合企业总部、研发中心和运营基地。
  

园区定位为“科创+文创”，融合集成电路、5G智能科技、互联网、生物医药、新能源等创新产业，提供研发、办公、孵化等一体化服务。
依托华虹集团产业优势，打造创新生态系统，为企业提供优质发展平台。
  

交通连接  

地铁：14号线金粤路站，距离园区仅100米（在建）  

公交：多条线路包括浦东77路、浦东42路、573路、1058路、987路等  

高速公路：中环申江路匝道、锦绣东路匝道，连接外环高速  

其他：园区设有班车服务连接地铁站，方便访客与员工通勤  

配套设施  

餐饮：三个食堂、星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂等  

商超：金桥国际商业广场、长泰广场  

住宿：如家酒店、仲鑫酒店  

银行：、农业银行、浦发银行、工商银行、等  

医疗：华山医院东院、曙光医院  

教育：复旦大学张江校区、上海中医药大学  

其他：健身中心、园区班车及接驳服务  

项目特色  

独栋商务楼：30余幢，提供多样化租赁选择，满足不同企业需求  

高品质办公环境：灵动精装，层高3.9米，楼板承重达到300kg/平米（底层达500kg/平米）  

完善配套：高速电梯、充足车位（超过2100个）、优质物业管理  

政策支持：企业可享受孵化器等政策扶持  

交通便捷：交通枢纽环绕，通达上海市区与其他园区  

锦绣申江是企业进行创新创业、企业总部布局的理想选择，依托先进的硬件设施与配套资源，为企业发展提供坚实平台。