锦绣申江·华虹创新园

项目概况  

锦绣申江·华虹创新园由华虹集团旗下华虹置业开发，位于上海市金桥经济技术开发区，是guojiaji开发区及上海自贸区的重要组成部分。
园区集研发、办公及商业配套于一体，融合创意科技、生态环保及人文理念，致力于为企业提供高品质发展空间。
  

项目名称  

锦绣申江·华虹创新园（金桥商务楼、浦东商务园区、独栋商务楼）  

项目地址  

位于上海市浦东新区金桥经济技术开发区，四至范围为东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路。
项目西连陆家table嘴金融区，北邻外高桥区，南近张江高科技园区，区位优势显著。
  

租赁面积  

可租赁面积范围为80平方米至12000平方米，提供灵活的独栋商务楼及分割空间，满足各类企业需求。
每栋楼宇享有独立冠名权，适合实力企业设立总部或研发中心。
  

交通优势  

轨道交通：周边覆盖多条地铁线路，包括2号线（广兰路站）、6号线（金桥路站）、12号线（金海路站）、9号线（申江路站）及14号线（金粤路站）。
  

自驾便捷：中环高架申江路下匝道仅2分钟车程直达园区，交通通达性强。
  

规划与设计  

总体规划：园区占地面积10.8万平方米，总建筑面积约34万平方米，容积率2.5，限高50米，绿化率25%。
包括33栋总部办公楼、1栋综合服务中心及1栋人才公寓。
  

建筑设计：外立面采用玻璃幕墙、干挂石材及彩色铝板饰面，配备Low-E中空玻璃及A级防火保温棉，确保隔热与安全。
  

标准配置：标准层高3.9米，底层挑高4.2米；电梯采用上海三菱高速设备，高层配备2台（2.5m/s，1350kg），多层配备1台（1.75m/s，1350kg）；供电为双路供电，容量100瓦/平方米；设计荷载底层5.0KN/平方米，标准层3.0KN/平方米。
  

信息系统：全光纤网络覆盖，提供大容量宽带接入及楼宇无线信号服务。
  

停车设施：7万平方米地下车库，提供2000余个停车位，配备专业停车管理系统。
  

园区景观  

园区注重人与自然的和谐共处，采用多层次绿化、跌水景观及广场小景设计，营造人性化、诗意化的生态办公环境。
  

园区服务  

物业管理：提供专业管家式服务，确保园区环境整洁与安全。
  

生活配套：园区内设有6000平方米食堂、餐饮、便利超市、咖啡馆及会议室，满足日常需求。
  

增值服务：提供企业入驻一站式服务，协助办理工商税务手续、政府扶持资金申请、高新技术企业认证及退税申请等。
  

政策支持  

入驻企业可享受多重优惠政策，包括上海张江高新技术产业开发区、上海市浦东新区、上海金桥经济技术开发区及中国（上海）自由贸易试验区的相关扶持措施。
  

产业定位  

园区主导产业为先进制造业、生产性服务业及新兴金融业，旨在吸引高新技术企业和创新型企业入驻，助力区域经济发展。
  

发展愿景  

锦绣申江·华虹创新园以打造现代化高科技产业园区为目标，为企业提供优质办公环境与全面支持，是总部经济与研发创新的理想落脚点。