锦绣申江·华虹创新园项目介绍  

一、项目概览  

锦绣申江·华虹创新园，位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，地处中环交通要道。项目地理位置优越，毗邻zhiming企业集聚区及碧云国际社区，为入驻企业提供国际化的生活配套与便捷商务环境。作为华虹集团旗下华虹置业倾力打造的现代化高科技产业园区，锦绣申江·华虹创新园集研发、办公、商业配置于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技理念，旨在为各类企业总部、研发中心及运营中心提供高质量的承载空间。  

二、项目基本信息  

项目名称：锦绣申江·华虹创新园  

项目地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

开发商：上海华虹置业有限公司  

物业公司：上海华锦物业管理有限公司  

占地面积：约11万平方米  

总建筑面积：27万平方米（地上部分）  

建筑构成：约30余幢独栋商务楼宇  

建筑楼层：单栋最高12层  

标准层面积：约850平方米  

层高：3.9米  

得房率：约70%  

车位数量：2100个  

电梯数量：每栋楼宇配备2部客梯  

三、租赁信息  

可租面积：平方米（提供多种户型及面积组合）  

参考租金：2-3元/平方米/天  

物业管理费：8.8元/平方米/月  

装修状况：简装修交付，支持灵活分割，满足不同企业需求。  

四、交通出行  

轨道交通：  

毗邻地铁14号线金粤路站（约100米）。  

园区提供早晚高峰班车服务，便捷接驳地铁9号线（台儿庄路站、金桥站）、2号线（广兰路站、金科路站）及6/12号线（巨峰路站）。  

公交线路：  

多条公交线路（如573、591、593、601、617、618、621、773、777、778、上川线、川陆线、川虹线、川新线、申川线、申孙线、申保线、杨高线、沪孙线、泰高线等）环绕园区，构建完善的公共交通网络，出行便捷。  

五、园区及周边配套  

园区内部配套：  

园区内设多个员工食堂，提供多样化餐饮选择。  

配备罗森、便利蜂等便利店。  

设有瑞幸咖啡、星巴克等咖啡馆。  

提供图文服务中心，满足日常办公需求。  

周边环境配套：  

紧邻碧云国际社区，提供丰富的国际化生活服务。  

周边汇集各类餐饮、商业、休闲娱乐设施及银行网点，生活便利。