锦绣申江金桥华虹创新园项目介绍  

I.项目概览  

项目名称：锦绣申江金桥华虹创新园  

项目地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

地理位置：园区位于上海自由贸易试验区金桥片区，毗邻中环。
  

交通优势：紧邻地铁14号线金粤路站，步行距离约100米。
  

园区定位：定位“科创+文创”产业，是华虹集团旗下专注于购置产业研发的智能化高科技产业园区。
园区集研发、办公、商业服务于一体，旨在汇聚上市公司、高科技公司及创新创意企业。
  

建筑规模：园区总建筑面积达34万平方米，于2012年竣工。
  

II.空间信息  

在租面积：园区提供多种面积选择，包括：  

95㎡、130㎡、161㎡、185㎡、213㎡  

361㎡、456㎡、500㎡、587㎡  

1025㎡、3084㎡  

楼层参数：  

可分割面积范围：50㎡至8000㎡  

标准层面积：约1100㎡  

标准层高：约4米  

电梯配置：2台客梯，1台货梯  

楼板承重：300KG/㎡  

交付标准：公共区域为精装修交付，办公区域提供简装或标准交付状态。
  

III.运营与配套  

物业管理：由上海市华锦物业管理服务有限责任公司负责，其团队具备丰富的园区运营管理经验，并为张江高科技园区的华虹科技园提供招商、运营及物业管理一体化服务。
  

空调系统：采用分体式空调，开放时间为周一至周六9:00至18:00。
  

停车信息：园区共设有2120个停车位，其中地面200个，地下1920个。
停车费用为300元/月。
  

园区配套：内部设施完善，包括3个食堂，以及星巴克、肯德基、瑞幸、全家、便利蜂、好特卖、食其家等餐饮零售业态。
还配备健身房及地铁直达班车服务。
  

部分入驻企业：已入驻企业包括长电科技、芯成上海、华虹计通、威海威高、莱茵生物、密尔克卫、国金证券、平安租赁、平安金服、平安普惠、NOA-挪亚、激想体育、仙工智能、东铭实业、江空间等。
  

IV.租赁参考  

日常使用参考：2.5-3元/㎡/天  

物业管理费：8.8元/㎡/月