锦绣申江金桥华虹创新园  

项目基本信息  

名称：锦绣申江金桥华虹创新园  

地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄  

办公空间介绍  

精装办公：整体为商务简约风，标准层高3.9米，大堂层高4.2米，得房率高，空间灵动可自由分割，出租面积从110平米到1200平米不等。
  

独栋办公：具备总部型办公高价值属性，超高得房率，超大标准层配置，园区绿化率高。
独栋楼宇享有独立冠名权，彰显企业总部风范。
整栋在租办公楼宇技术参数如下：  

总建筑面积：每栋约2800-14000平方米  

总建筑楼层：5-12层/栋  

标准层面积：约543-1200平方米  

标准层层高：3.9米  

楼板承重：300kg/平米（底层500kg/平米）  

电梯：2部三菱高速电梯  

供电：双路供电，100瓦/平米  

地下车位：超2000个  

交付日期：现房随时交付  

物业管理费：8.8元/平米/月  

园区发展优势  

区域价值：位于上海自贸区，34万方企业总部集群，秉持创意科技、生态环保、人文科技理念，助力企业从中国迈向世界。
坐拥金桥核心，二十余载金桥与巨擘企业共发展，从金制造向金桥智造转型，催生创新经济升腾。
地处金桥经济技术开发区锦绣东路与申江路交汇处，北邻外高桥，西接陆家嘴，南近张江高科，多条地铁环绕，近浦东机场，自贸区辐射与金桥升级为城市副中心的规划，周边配套设施建设凸显其价值。
  

产业氛围：是信息技术、新能源、移动互联网、视频视讯、文化创意、第三方服务平台等产业lingxiu企业聚集地，构成浓厚创新发展氛围，全球创新创意科技在此涌动。
  

园区规划与配套  

整体规划：占地约11万平方米，总建筑面积34万平方米，地上面积27万平方米，由33栋总部研发楼、1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。
外立面采用玻璃幕墙和干挂石材组合体系，大平层设计利于室内空间合理利用，现代外观结合超大室内空间打造高品质发展平台。
  

景观规划：围绕区内交通环网和中央集中绿地景观，打造“四轴、一心、一环”景观体系，多层次绿化、跌水、广场小景相结合，呈现生态、人性化、诗意化空间，让办公人员亲近自然。
  

配套设施：配备大型食堂、餐厅、休闲咖啡、简餐、便利超市、健身等商业休闲设施；还有大型地下停车管理系统、新能源充电桩、自助洗车装置、综合会议中心；提供往返班车接驳服务、专业物业服务，以及企业入驻一站式服务，包括协助工商税务手续办理、扶持资金申请、高新企业认证咨询、退税及其他奖项申请等。