金桥锦绣申江（华虹创新园）项目介绍  

项目概况  

金桥锦绣申江（华虹创新园）坐落于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段，具体地址为锦绣东路2777弄，由上海华虹置业有限公司开发建设，上海华锦物业管理有限公司负责物业运营管理。  

园区地处中环交通要道，周边众多世界500强企业环伺，紧邻碧云国际社区，可享受其提供的国际化生活配套服务，是实力企业设立办公总部、研发中心、运营中心等的理想之选。  

园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，占地面积约11万平方米，总地上建筑面积达27万平方米，精心打造了30余幢独栋商务楼宇。  

建筑规格与出租信息  

楼层与面积：建筑楼层共12层，每层楼层面积约为850㎡，出租面积灵活，涵盖平方米多种规格，满足不同企业需求。  

租金及物业费：租金为2-3元/㎡/天，物业费8.8元/㎡/月。  

其他参数：得房率70%，层高3.9米，车位数量充足，达2100个。  

周边交通  

地铁：距离14号线金粤路地铁站仅100米，园区还提供早晚高峰班车，可直达9号线台儿庄、金桥路地铁站以及2号线广兰路、金科路地铁站。  

公交：多条公交线路在此汇聚，包括573、591、593、601、617、618、621、773、777、778、上川线、川陆线、川虹线、川新线、申川线、申孙线、申保线、杨高线、沪孙线、泰高线等，交通十分便捷。  

周边配套  

餐饮：园区内部设有多个食堂，还有罗森便利店、便利蜂便利店，以及瑞幸咖啡、星巴克咖啡等饮品店，满足日常饮食需求。  

娱乐休闲与金融：附近有华虹宏力一厂咖吧、棋牌室、中数网络会所等娱乐场所，周边分布着中国工商24小时自助（金葵新城西）、中国工商ATM、北京ATM等金融设施，为工作与生活提供便利。  

华虹创新园是由华虹集团下属华虹置业开发的现代化高科技产业园区，集研发、办公、商业配置于一体，充分融合创意科技、生态环保、人文科技等理念。园区房源丰富，面积从60㎡至2200㎡不等，装修状况多样，可简装修且可分割，得房率高，价格优势明显，2.2元/㎡至3.5元/㎡天，押三付一，免租时间可面议，并且看房时间灵活，随时可看。园区还配备短驳班车，往返于地铁9号线金桥站、地铁6/12号线巨峰路站、2号线广兰路站，周边有地铁14号线，交通四通八达，为公司办公场地提供了无可替代的交通优势。