上海临港南桥科技城  

一、项目概况  

临港南桥科技城位于上海市奉贤新城核心区域，总规划占地约3714亩，建筑面积达486万平方米。园区已建成科技绿洲一至三期、欣创园一至三期，数字江海首发区即将交付，未来谷也在规划推进中。  

二、产业定位  

作为临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的平台，园区形成了“3+X”产业体系，以美丽健康与生物医药、智能网联、数字经济为核心，重点发展战略性新兴产业。  

三、政策支持  

园区享有大张江政策等多项优惠政策，包括首次认定高新技术企业奖励25万元等。提供临港公租房人才公寓及新城人才落户等便利。  

四、出租面积与参数  

（一）36号楼整层  

面积：1362.07平方米  

日租金：1.25元/天/平方米（第三年递增5%）  

物业费：8.2元/月/平方米  

交付标准：毛坯  

物业参数：  

层高：4.2米  

荷载：5KN/㎡  

客梯：3台，速度2.5米/秒，载重1.35吨  

货梯：1台，速度1.6米/秒，载重1.6吨  

供电：100W/㎡  

（二）其他面积  

面积：120至600平方米，整层2100平方米，可连层  

交付标准：毛坯、简装、精装（可选带家具）  

租金：1.0-1.6元/平方米/天  

物业费：毛坯8.2元/平方米/月，带装修10.5元/平方米/月  

承重：7楼以上2KN/㎡，6楼以下5KN/㎡（可环评）  

电梯配置：5客1货  

递增与租期：每年递增5%，标准租期3年  

五、配套设施  

园区内设施齐全，包括星巴克、肯德基、大食堂等餐饮场所，以及瑞慈体检、便利超市、健身房等生活服务设施。公租房政策灵活，公司或员工均可申请，享受先租后售的优惠。  

六、交通优势  

地铁：距离5号线望园路站2.5公里，未来15号线延伸线站口距项目仅800米。  

班车：园区配备11条班车线路，其中10条免费，覆盖区内和区外，可换乘多条地铁线路。