上海临港联合·南桥科技城  

项目地址：上海市奉贤区奉贤新城核心区域  

项目概况：  

上海临港联合·南桥科技城位于上海市奉贤新城核心地段，项目整体规划用地约3714亩，总建筑规模达486万平方米。
园区分阶段开发建设，目前已建成科技绿洲一期、二期、三期及欣创园一期、二期、三期，数字江海首发区即将竣工交付，未来谷亦处于规划推进阶段。
  

核心产业定位：  

作为上海临港集团与奉贤区政府联手打造的战略性新兴产业发展平台，园区着力构建“3+X”产业体系：  

三大主导产业：美丽健康与生物医药产业、智能网联产业、数字经济产业。
  

多元化发展：积极布局培育其他战略性新兴产业。
  

政策服务支持：  

园区享有国家大张江政策覆盖等多项优惠政策。
  

对首次认定的高新技术企业提供一次性25万元人民币奖励。
  

配套提供临港公租房人才公寓资源。
  

协助符合条件的企业人才申请奉贤新城人才落户支持。
  

办公空间供给：  

1.36号楼整层：  

建筑面积：1362.07平方米  

日租金：1.25元/平方米(第三年起每年递增5%)  

物业服务费：8.2元/平方米/月  

交付标准：毛坯交付  

物理参数：  

层高：4.2米  

楼面荷载：5千牛顿/平方米(kN/㎡)  

客梯配置：3台，速度2.5米/秒，载重1.35吨  

货梯配置：1台，速度1.6米/秒，载重1.6吨  

供电容量：100瓦/平方米  

2.其它灵活空间：  

可选面积段：120平方米至600平方米区间内空间；整层约2100平方米（支持上下层打通）  

交付标准：可根据需求选择毛坯交付、简装交付或精装交付（部分精装可选配家具）。
  

日租金范围：1.0元/平方米至1.6元/平方米  

物业服务费：  

毛坯交付：8.2元/平方米/月  

带装修交付：10.5元/平方米/月  

楼面荷载：  

6层及以下：5千牛顿/平方米(kN/㎡)（可进行环境影响评估）  

7层及以上：2千牛顿/平方米(kN/㎡)  

电梯配置标准：5部客梯+1部货梯  

租期与递增：常规租期3年，每年租金在基础租金上递增5%。
  

园区配套服务：  

生活配套：引入星巴克咖啡、肯德基快餐、大型员工食堂（大食堂）等餐饮品牌；配备瑞慈健康体检中心、便利超市、健身房等生活服务设施。
  

人才公寓：提供临港公租房资源（公司或员工个人均可申请，需满足相关政策条件）。
  

交通服务：  

地铁出行：距离轨道交通5号线望园路站约2.5公里；远期规划的15号线延伸线站点距项目约800米。
  

通勤班车：园区运营11条班车线路（其中10条为免费线路），覆盖区内主要区域并连接区外交通枢纽，便于换乘其他地铁线路。