张江双子塔：张江科学城核心地标

项目概览  

项目名称：张江双子塔(张江科学之门)  

项目地址：浦东新区中科路1699号、1819号  

张江双子塔雄踞张江科学城核心区域，是一个集多功能于一体的未来城市综合体。项目涵盖一栋320米高的天际超甲办公楼、两栋超百米超甲办公楼、一栋独栋办公楼，以及五星级酒店和L+Mall商场等多元业态。项目设计融合绿色创新与科技智能，致力于为企业发展与商务生活提供一站式解决方案。  

核心优势  

地标高度：320米地标建筑，重塑张江天际线，彰显入驻企业非凡实力。  

立体交通：地铁13号线及在建21号线双线地铁上盖，实现与城市各区域的便捷联通。  

灵活空间：部分楼层结构层高可达6米，支持高度灵活的空间规划与高效使用。  

生态舒适：创新双层挑空阳台设计，有效延展室内空间，营造舒适宜人的办公环境。  

多元功能：设有楼宇顶层会议空间及塔冠公共活动区域，满足各类商务与社交需求。  

高端商务：屋顶配备直升机停机坪，为大型企业及高端商务往来提供快捷通道。  

租赁空间详情  

项目总办公面积约259,789.76平方米，提供多样化的办公空间选择。  

上海科技投资大厦：建筑面积67,254.8平方米  

张江双子塔西塔：建筑面积平方米  

73/74地块独栋办公：建筑面积25,655.14平方米  

办公空间通用参数：

标准层面积：2,193至3,300平方米（根据楼宇具体情况）  

净高：3.1至3.2米  

幕墙：采用全玻璃幕墙设计  

天花：金属吊顶  

架空地板高度：150毫米  

设施与配套

智能系统：配备VAV空调系统，辅以独立新风及可开启气窗，确保室内空气质量与舒适度。  

通讯保障：支持中国电信、中国移动、中国联通三大运营商的通讯服务。  

停车资源：地下车位数量近3000个，提供充足停车空间。  

综合配套：园区内及周边拥有员工食堂、L+Mall购物中心、Hilton酒店及张江科学会堂，提供全方位的餐饮、购物、住宿及会议服务。