张江科学之门双子塔·陆创AI加速器

项目概述  

陆创AI加速器位于张江科学城中区中科路1839号（科学之门西塔A塔7-10层），由陆家嘴集团打造，是张江科学城核心区的重要组成部分。
该项目聚焦人工智能领域，致力于构建shijieji人工智能创新应用中心，助力科技企业全周期加速成长。
  

项目定位  

作为“张江科学城核心地标”与“全球科创生态先导区”，陆创AI加速器依托张江科学城“3+3+X”产业体系（集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业），通过“需求链接、场景驱动、资本赋能”三大维度，推动科技企业加速发展。
  

地理位置  

项目地处上海浦东张江“金色中环发展带”，张江科学城核心区，是“金色中环”三大市级中心之一。
交通便利，地铁13号线、21号线学林路站直连，临近申江路中环（400米）、华夏路中环（300米）、S20绕城高速、龙东高架路、金科路，30分钟覆盖浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴金融城。
  

建筑参数  

建筑高度：320米（59层，上海最高双子塔）。
  

总建筑面积：约17万-18万平方米（单栋）。
  

单层面积：平方米。
  

得房率：约60%-70%。
  

楼板承重：3.5KN/㎡（核心筒区域7KN/㎡）。
  

名义楼层：5-66F。
  

实际办公层：4-58F。
  

特色空间：47F/48F空中大堂、67层“科学家俱乐部”、屋顶直升机停机坪+SkyWalk步道。
  

设施配置  

电梯配置：客梯28部（分区运行）、双层轿厢穿梭梯6部、VIP/观光梯2部、货梯2部、地库转换梯2部。
  

电力供应：240kW（交易层320kW），可增容。
  

空调系统：四管制VAV系统+独立新风（PM2.5过滤，24小时IT机房冷却水）。
  

网络接入：电信/联通/移动多线路接入。
  

安防系统：24小时监控+智能门禁系统。
  

环保系统：医疗级新风系统（F8过滤效率）。
  

交付标准  

标准交付：金属吊顶、架空地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙。
  

定制精装：支持定制化精装，满足企业个性化需求。
  

租赁信息  

租赁面积：300平方米起租，整层3300平方米。
  

租金报价：3.0-4.0元/平方米/天（含税，按楼层差异）。
  

物业费用：38元/平方米/月（含税）。
  

停车费用：固定1500元/月，非固定600元/月（含充电桩，反向寻车系统）。
  

配套服务  

入驻体验：拎包入驻，智能化楼宇系统（安防、能源管理）保障高效办公。
  

政策补贴：符合条件的企业可申请政府专项补贴（具体以政策为准）。
  

商务配套  

酒店：5万平方米希尔顿酒店。
  

商业综合体：10万平方米陆悦天地商业综合体。
  

人才公寓：2.6万平方米人才公寓及商业配套。
  

项目优势  

陆创AI加速器以“场景驱动为核心、资本赋能为加速”，构建“技术研发-场景应用-资本对接-人才集聚”全链条生态，助力企业全周期成长。
依托陆家嘴集团多元业态及张江科学城产业资源，链接客户数据资源、丰富应用场景，推动AI技术与实体经济深度融合。
组建由企业家、投资人、技术专家构成的创业导师库，提供战略辅导、商业模式优化等专题服务，助力企业突破发展瓶颈。
联合13家专业机构，提供知识产权、工商注册、政策申请、财税筹划等一站式服务，降低企业运营成本。
定期举办行业峰会、路演沙龙、供需对接会等活动，促进企业间资源联动；对接政府人才政策，提供高端人才引进、培训等服务。
  

张江科学之门双子塔·陆创AI加速器以其zhuoyue的地理位置、高端的设施配置和完善的配套服务，成为全球科创办公的先导区，吸引着人工智能领域的lingjun企业入驻。