张江科学之门·陆家嘴集团·陆创AI加速器：全球科创超级加速器  

陆创AI加速器，由陆家嘴集团倾力打造，坐落于上海浦东张江科学城核心地标——张江科学之门西塔（A塔）7-10层。
作为shijieji人工智能创新应用中心，陆创AI加速器深度聚焦人工智能领域，是张江科学城“3+3+X”产业体系（集成电路、生物医药、人工智能）中的重要一环，致力于构建全球科创生态先导区。
以“需求链接、场景驱动、资本赋能”为核心，全面助推科技企业实现全周期加速成长。
  

项目地址与区位优势  

项目地址：上海市浦东新区张江科学城中区中科路1839号（科学之门西塔A塔7-10层）。
  

地理定位：地处张江“金色中环发展带”核心区，是张江科学城深度融合“科学+产业+城市”的全球科创枢纽。
  

轨道交通：地铁13号线与规划中的21号线学林路站地铁上盖直连，无缝衔接城市脉络。
  

道路交通：临近申江路中环（约400米）、华夏路中环（约300米），以及S20绕城高速、龙东高架路、金科路，可实现30分钟内快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽及陆家嘴金融城，畅享长三角核心区的交通优势。
  

项目概况与建筑特色  

陆创AI加速器所在的张江科学之门双子塔，是张江科学城核心区的首个超高层地标。
  

建筑高度：总建筑高度320米，共59层，西塔（A塔）为陆家嘴集团所有。
  

建筑设计：由Gensler（上海中心同团队）担纲设计，秉持高标准，获得LEED铂金、WELL铂金及绿色三星等多重认证。
  

建筑参数：单栋建筑面积约17万至18万平方米，标准层面积介于3003至3456平方米，得房率约60%-70%。
  

技术设施：标准层高4.5米（净高3.1-3.2米），楼板承重3.5KN/平方米（核心筒区域7KN/平方米）。
配备高效客梯、双层轿厢穿梭梯、VIP/观光梯等多类型电梯，确保高效垂直交通。
电力供应充足，并采用四管制VAV空调系统、独立新风（PM2.5过滤）及24小时IT机房冷却水，保障舒适健康的办公环境。
  

智能安防：24小时监控与智能门禁系统，提供安全保障。
支持电信、联通、移动多线路网络接入。
  

租赁信息  

陆创AI加速器提供高质量精装办公空间，助您拎包入驻：  

租赁面积：300平方米起租，可提供约3300平方米的整层空间。
  

交付标准：提供金属吊顶、架空地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙的标准交付，并支持企业定制化精装修方案。
  

租金价格：3.0-4.0元/平方米/天（含税，按楼层差异）  

物业费用：38元/平方米/月（含税）  

停车费用：固定车位1500元/月，非固定车位600元/月（均含充电桩，并配备反向寻车系统）  

额外支持：符合条件的企业可申请政府专项补贴。
  

加速器服务与生态  

陆创AI加速器构建“技术研发-场景应用-资本对接-人才集聚”全链条生态体系，助力企业突破瓶颈、加速发展：  

场景驱动与资源链接：依托陆家嘴集团多元业态及张江科学城丰富的产业资源，为企业链接客户数据，提供机器人、卫星通信、智慧消防等多样化应用场景，推动AI技术与实体经济深度融合，助力企业拓展市场、降本增效。
  

专业辅导与资本赋能：组建由zishen企业家、投资人、技术专家构成的创业导师库，提供战略规划、商业模式优化等专题辅导。
定期举办行业峰会、路演沙龙、供需对接会，促进资源联动与资本对接。
  

一站式运营服务：联合多家专业机构，提供知识产权、工商注册、政策申请、财税筹划等一站式综合服务，有效降低企业运营成本。
  

人才支持：对接政府人才政策，提供高端人才引进、培训等全方位服务，为企业发展注入强劲动力。
  

周边配套与特色空间  

项目周边商业及生活配套设施完善，满足多样化商务和生活需求：  

商务休闲：包括10万平方米陆悦天地商业综合体、5万平方米希尔顿酒店、2.6万平方米人才公寓及商业，以及张江科学会堂等，满足办公、生活、休闲全场景需求。
  

特色空间：双子塔内设有47/48层空中大堂、67层“科学家俱乐部”，以及屋顶直升机停机坪和SkyWalk步道，提供独特的商务与社交体验。