上海莱辉美丽健康科创基地  

项目基本信息  

项目名称：上海莱辉美丽健康科创基地  

项目地址：上海市奉贤区金汇镇江艇路188号  

总建筑面积：约36,661平方米  

交付标准：毛坯（现状地、顶、墙已处理，不含空调）  

外立面：干挂石材+玻璃幕墙  

地理位置  

区域优势  

奉贤区地处长江经济带发展战略核心区域，面向杭州湾，是连接长三角区域的重要节点城市。
金汇镇位于奉贤区中北部，北与闵行区、浦东新区接界，东连奉城镇，南接奉贤新城，西隔金汇港与现代农业园区相望。
  

交通便利  

北距上海市中心27公里  

东距浦东国际机场32公里  

东南距洋山深水港27公里  

近大叶公路、S32申嘉湖高速  

南北高架直达城市中心  

具体位置  

项目基地东靠江艇路，南临向阳河，北靠鼎金路，地势平坦，交通便利。
  

建筑规划  

面积分布  

一层建筑面积：约1,429平方米，层高5.5米  

二层建筑面积：约1,658平方米，层高5米  

三至六层建筑面积：标准层约4,263.20平方米，层高4.5米  

可拆分面积：平方米不等  

得房率：95%  

承重荷载  

800-1000公斤/平方米  

垂直交通  

货梯1：载重3000kg，轿厢净尺寸2.0m×2.75m  

货梯2：轿厢净尺寸1.6m×2.6m  

租赁信息  

租金：0.9-1.1元/平方米/天  

物业费：3.5元/平方米/月  

租期优势：新园区享有较长免租期  

产业定位  

重点招商方向：  

生物医药  

化妆品研发制造  

医疗器械  

新材料  

新技术及相关上下游产业  

项目优势  

政策支持  

临港新片区政策辐射  

东方美谷产业集群  

金汇工业园区配套  

市级高新科技企业扶持  

科技创新投资基金支持  

产业配套  

生物科技研发与智能制造全产业链  

智慧园区共享商务平台  

设备物联大数据分析中心  

多元化成熟配套设施  

建筑特色  

地标性建筑立面设计  

独栋物业形态  

智慧园区管理系统  

人性化软性物业服务