上海城市生命科技园  

项目地址  

位于中国（上海）自由贸易试验区内，紧邻上海外高桥保税区。
  

区位优势  

交通便利，地铁6号线航津路站步行100米即达。
  

周边交通枢纽包括金桥国际广场（15分钟车程）、五角场（20分钟车程）、陆家嘴金融中心（30分钟车程）、张江（28分钟车程）、临港（1小时车程）和浦东国际机场（30分钟车程）。
  

产业基础  

已形成成熟的生物医药创新基地，产业规模达4780亿元。
  

已入驻企业包括美药典中华区总部、康德乐、鼎新基因、瓴路药业、美奥多生物科技创新公司、上海药明康德馨瑶有限公司、高博产业转化研究院、凯西医药上海有限公司、德尔福研发中心、欧邻科蛋白组学技术项目、高瓴创投医疗器械园、百济神州上海医药研发中心、驯鹿投资细胞治疗技术产业园、上海美迪西生物医药有限公司、复旦创新中心生物医药公共服务平台等。
  

园区建筑与设施  

总建筑面积：89,041.27平方米  

建筑组成：10栋独立建筑，分为A、B、C三种户型  

建筑密度：44%  

绿化率：20%  

楼板荷载：标准层500kg/m²，首层800kg/m²  

总电量负荷：12000kVA  

层高：最高5.2米，柱距8.1米  

户型介绍  

A户型（1-3号楼）：单栋面积约9600m²（含地下车库），楼层B1~5F，功能为商业、GMP厂房/实验室。
  

B户型（4-5号楼）：单栋面积约13000m²（含地下车库），楼层B1~5F，功能为GMP厂房/实验室。
  

C户型（6-10号楼）：单栋面积约7000m²（含地下车库），楼层B1~5F，功能为GMP厂房/实验室。
  

配套设施  

地下车库：总面积11,510.93m²，层高4.35m，车位数量301个。
  

设备用房：包括污水处理机房、配电间、强弱电房、消防控制室、电梯、风井、水井等。
  

出租面积详细信息  

A户型：每栋约9600m²  

B户型：每栋约13000m²  

C户型：每栋约7000m²  

发展战略  

属于上海“1+5+X”生物医药产业布局中的张江创新药产业基地，专注于创新研发，打造上海唯一创新研发高地。
  

周边配套  

商业与生活：外高桥购物中心、联华超市、世纪联华、罗森便利店，麦当劳、F1精品酒店、皇冠假日酒店，阳明花园广场、尼德兰花园、仁恒家园等住宅区。
  

教育与医疗：上海师范大学附属中学、潼港小学、美星幼儿园，新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院。
  

交通与办公：港城路地铁站、外高桥保税区地铁站，鲁能大厦、宝钢国贸大厦、森兰国际大厦等写字楼。
  

上海城市生命科技园依托外高桥自贸区与张江的优势，聚焦医学研发、智慧医药、创新经济，致力于打造全生命周期医学产业链平台，助力企业高效成长。