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上海城市生命科技园(生物医药孵化研发基地)
发布时间:2025-07-11        浏览次数:0        返回列表
上海城市生命科技园(生物医药孵化研发基地)

上海城市生命科技园

项目概况  

项目名称:上海城市生命科技园  

项目定位:生物医药孵化研发基地  

项目地址:中国(上海)自由贸易试验区外高桥保税区  

总建筑面积:89,041.27平方米  

建筑组成:10栋独立建筑,建筑密度44%,绿化率20%  

地理位置  

项目位于上海外高桥保税区,紧邻上海保税区海关大楼,地铁6号线航津路站步行100米即达。  

建筑规格  

技术参数:  

楼板荷载:标准层500kg/m²,首层800kg/m²  

总电量负荷:12000kVA  

层高:最高5.2米,柱距8.1米  

户型配置:  

A户型(1-3号楼)  

单栋面积:约9,600m²(含地下车库)  

楼层:B1~5F  

功能:商业、GMP厂房/实验室  

B户型(4-5号楼)  

单栋面积:约13,000m²(含地下车库)  

楼层:B1~5F  

功能:GMP厂房/实验室  

C户型(6-10号楼)  

单栋面积:约7,000m²(含地下车库)  

楼层:B1~5F  

功能:GMP厂房/实验室  

配套设施  

地下车库:  

总面积:11,510.93m²  

层高:4.35m  

车位数量:301个  

设备用房:包括污水处理机房、配电间、强弱电房、消防控制室、电梯、风井、水井等完善的基础设施。  

产业基础  

园区已形成成熟的生物医药创新基地,产业规模达4780亿元。已入驻企业包括:  

美药典中华区总部、康德乐、鼎新基因、瓴路药业、美奥多生物科技创新公司、上海药明康德馨瑶有限公司、高博产业转化研究院、凯西医药上海有限公司、德尔福研发中心、欧邻科蛋白组学技术项目、高瓴创投医疗器械园、百济神州上海医药研发中心、驯鹿投资细胞治疗技术产业园、上海美迪西生物医药有限公司、复旦创新中心生物医药公共服务平台等。  

区位优势  

自贸区便利:  

享受"先进区、后报关"模式  

特殊生物制品入境"绿色通道",检疫时间缩短80%  

进口自用设备免征关税及部分进口环节增值税  

产业布局:  

园区属于上海"1+5+X"生物医药产业布局中的张江创新药产业基地范畴,专注于创新研发功能。  

周边配套  

商业配套:外高桥购物中心、联华超市、世纪联华、罗森便利店、麦当劳、F1精品酒店、皇冠假日酒店  

居住配套:阳明花园广场、尼德兰花园、仁恒家园等住宅区  

教育配套:上海师范大学附属中学、潼港小学、美星幼儿园  

医疗配套:新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院  

办公配套:鲁能大厦、宝钢国贸大厦、森兰国际大厦等写字楼群  

项目特色  

城市生命科技园依托外高桥自贸区与张江双重区位优势,聚焦医学研发、智慧医药、创新经济,打造全生命周期医学产业链平台,为生物医药企业提供从研发到产业化的全方位服务支撑。


核心提示:上海城市生命科技园项目概况项目名称:上海城市生命科技园项目定位:生物医药孵化研发基地项目地址:中国(上海)自由贸易试验区
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