
浦东城市生命科技园
I.项目概览
浦东城市生命科技园(CityLifeScienceandTechnologyZone)作为专业的生物医药孵化研发基地,位于中国(上海)自由贸易试验区富特西一路455号,是国家改革开放前沿区域的重要组成部分。
园区总建筑面积达89,041.27平方米,旨在构建国际yiliu的生物医药研发与转化平台,助力企业高效成长。
依托上海自贸区的制度创新优势,园区为生物医药企业提供便捷高效的营商环境,支持产业发展与创新。
II.核心优势
A.地理位置与交通
园区紧邻上海保税区海关大楼,交通便捷。
地址:中国(上海)自由贸易试验区富特西一路455号
轨道交通:距地铁6号线航津路站步行约100米。
核心枢纽:通过便捷的交通网络,可快速抵达金桥国际广场(约15分钟)、五角场(约20分钟)、陆家嘴金融中心(约30分钟)、张江(约28分钟)等主要商业及产业中心。
国际门户:距浦东国际机场约30分钟车程,便于国际商务往来。
B.产业生态与集聚
城市生命科技园已汇聚众多国内外zhiming生物医药企业与研发机构,形成了完善的产业生态圈:
入驻企业:美药典中华区总部、药明康德、百济神州上海医药研发中心、高博产业转化研究院等xingyelingxian机构已进驻。
产业规模:园区所在的区域已形成规模达4780亿元的成熟生物医药产业集群,为入驻企业提供丰富的合作机遇与资源共享平台。
C.政策支撑
园区充分利用自贸区先行先试的政策优势,为入驻企业提供多元化的发展支持:
创新转化:优化创新医药产品研发注册与成果转化路径。
营商便利:享有高效便捷的通关服务与保税研发环境。
人才引进:提供便利的人才引进与落户支持。
资金支持:针对创新项目和高新技术企业提供资金奖励与税收优惠,全面助力企业快速成长。
III.园区空间与设施
A.建筑信息
园区由10栋独立建筑构成,总建筑面积89,041.27平方米,提供多种户型选择。
楼板荷载:标准层500kg/m²,首层800kg/m²,满足重型设备需求。
总电量负荷:12000kVA,保障充足电力供应。
层高:最高5.2米,柱距8.1米,提供灵活空间布局。
B.户型介绍(可出租面积)
园区提供A、B、C三种户型,每栋建筑均包含地下车库,具体建筑面积如下:
A户型(1-3号楼):单栋建筑面积约9600平方米,适用于商业及GMP厂房/实验室功能。
B户型(4-5号楼):单栋建筑面积约13000平方米,专为GMP厂房/实验室设计。
C户型(6-10号楼):单栋建筑面积约7000平方米,适用于GMP厂房/实验室。
C.配套设施
地下车库:总面积11,510.93平方米,提供301个停车位,层高4.35米。
设备用房:园区配备完善的污水处理机房、配电间、强弱电房、消防控制室等,确保园区高效安全运行。
IV.周边配套
园区周边生活配套完善,满足入驻企业员工的多元化需求。
商业与生活:外高桥购物中心、联华超市、罗森便利店、麦当劳等,以及F1精品酒店、皇冠假日酒店等住宿选择。
教育与医疗:临近上海师范大学附属中学、潼港小学、美星幼儿园;周边有新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院。
住宅社区:阳明花园广场、尼德兰花园、仁恒家园等多个住宅区。
V.发展定位
城市生命科技园作为上海“1+5+X”生物医药产业布局中张江区域的重要组成部分,被定位为上海重要的创新研发高地。
园区聚焦医学研发、智慧医药、创新经济,致力于打造全生命周期的医学产业链平台,引领产业发展。
VI.
城市生命科技园凭借优越的区位优势、成熟的产业生态、创新的政策支持以及高标准的硬件设施,将成为生物医药企业实现高效成长、加速成果转化的理想之选。