浦东城市生命科技园

I.项目概览  

浦东城市生命科技园（CityLifeScienceandTechnologyZone）作为专业的生物医药孵化研发基地，位于中国（上海）自由贸易试验区富特西一路455号，是国家改革开放前沿区域的重要组成部分。
  

园区总建筑面积达89,041.27平方米，旨在构建国际yiliu的生物医药研发与转化平台，助力企业高效成长。
依托上海自贸区的制度创新优势，园区为生物医药企业提供便捷高效的营商环境，支持产业发展与创新。
  

II.核心优势  

A.地理位置与交通  

园区紧邻上海保税区海关大楼，交通便捷。
  

地址：中国（上海）自由贸易试验区富特西一路455号  

轨道交通：距地铁6号线航津路站步行约100米。
  

核心枢纽：通过便捷的交通网络，可快速抵达金桥国际广场（约15分钟）、五角场（约20分钟）、陆家嘴金融中心（约30分钟）、张江（约28分钟）等主要商业及产业中心。
  

国际门户：距浦东国际机场约30分钟车程，便于国际商务往来。
  

B.产业生态与集聚  

城市生命科技园已汇聚众多国内外zhiming生物医药企业与研发机构，形成了完善的产业生态圈：  

入驻企业：美药典中华区总部、药明康德、百济神州上海医药研发中心、高博产业转化研究院等xingyelingxian机构已进驻。
  

产业规模：园区所在的区域已形成规模达4780亿元的成熟生物医药产业集群，为入驻企业提供丰富的合作机遇与资源共享平台。
  

C.政策支撑  

园区充分利用自贸区先行先试的政策优势，为入驻企业提供多元化的发展支持：  

创新转化：优化创新医药产品研发注册与成果转化路径。
  

营商便利：享有高效便捷的通关服务与保税研发环境。
  

人才引进：提供便利的人才引进与落户支持。
  

资金支持：针对创新项目和高新技术企业提供资金奖励与税收优惠，全面助力企业快速成长。
  

III.园区空间与设施  

A.建筑信息  

园区由10栋独立建筑构成，总建筑面积89,041.27平方米，提供多种户型选择。
  

楼板荷载：标准层500kg/m²，首层800kg/m²，满足重型设备需求。
  

总电量负荷：12000kVA，保障充足电力供应。
  

层高：最高5.2米，柱距8.1米，提供灵活空间布局。
  

B.户型介绍(可出租面积)  

园区提供A、B、C三种户型，每栋建筑均包含地下车库，具体建筑面积如下：  

A户型（1-3号楼）：单栋建筑面积约9600平方米，适用于商业及GMP厂房/实验室功能。
  

B户型（4-5号楼）：单栋建筑面积约13000平方米，专为GMP厂房/实验室设计。
  

C户型（6-10号楼）：单栋建筑面积约7000平方米，适用于GMP厂房/实验室。
  

C.配套设施  

地下车库：总面积11,510.93平方米，提供301个停车位，层高4.35米。
  

设备用房：园区配备完善的污水处理机房、配电间、强弱电房、消防控制室等，确保园区高效安全运行。
  

IV.周边配套  

园区周边生活配套完善，满足入驻企业员工的多元化需求。
  

商业与生活：外高桥购物中心、联华超市、罗森便利店、麦当劳等，以及F1精品酒店、皇冠假日酒店等住宿选择。
  

教育与医疗：临近上海师范大学附属中学、潼港小学、美星幼儿园；周边有新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院。
  

住宅社区：阳明花园广场、尼德兰花园、仁恒家园等多个住宅区。
  

V.发展定位  

城市生命科技园作为上海“1+5+X”生物医药产业布局中张江区域的重要组成部分，被定位为上海重要的创新研发高地。
园区聚焦医学研发、智慧医药、创新经济，致力于打造全生命周期的医学产业链平台，引领产业发展。
  

VI.  

城市生命科技园凭借优越的区位优势、成熟的产业生态、创新的政策支持以及高标准的硬件设施，将成为生物医药企业实现高效成长、加速成果转化的理想之选。