上海城市生命科技园 

项目概况  

项目名称：上海城市生命科技园（CityLifeScienceandTechnologyZone）  

地址：中国（上海）自由贸易试验区，外高桥保税区核心区域  

出租面积：总建筑面积89,041.27平方米，由10栋独立建筑组成，包含三种户型（A/B/C），可满足多样化研发生产需求。
  

A户型（1-3号楼）：单栋面积约9,600平方米，含地下车库，功能覆盖商业、GMP厂房及实验室。
  

B户型（4-5号楼）：单栋面积约13,000平方米，含地下车库，专用于GMP厂房及实验室。
  

C户型（6-10号楼）：单栋面积约7,000平方米，含地下车库，功能同B户型。
  

建筑参数：  

建筑密度44%，绿化率20%，层高最高5.2米，柱距8.1米。
  

楼板荷载标准层500kg/m²，首层800kg/m²，总电量负荷12,000kVA。
  

地下车库面积11,510.93平方米，提供301个车位，层高4.35米。
  

区位与交通  

核心位置：紧邻外高桥保税区海关大楼，步行100米直达地铁6号线航津路站。
  

交通网络：  

15分钟可达金桥国际广场（10.7公里）、20分钟至五角场（15.1公里）、30分钟抵达陆家嘴及张江核心区（分别20公里、16.8公里）。
  

1小时覆盖临港新片区（60.2公里）及浦东国际机场（50.9公里）。
  

产业生态  

入驻企业：  

已形成生物医药产业集群，入驻企业包括美药典中华区总部、药明康德、凯西医药、百济神州研发中心、复旦创新中心生物医药公共服务平台等lingjun机构。
  

产业规模：园区生物医药产业规模达4780亿元，聚焦创新药研发、高端医疗器械、生物技术等方向，构建完整产业链。
  

发展战略定位  

作为上海“1+5+X”生物医药产业布局中张江创新药产业基地的重要组成部分，园区定位为上海生物医药研发核心枢纽，专注于创新药研发、智慧医药及产业转化，助力企业实现全生命周期研发生产需求。
  

配套设施  

科研支持：  

完善的设备用房系统，包括污水处理、配电、消防控制、电梯及风井等设施。
  

保税研发环境支持，便利进口设备及特殊生物制品快速通关。
  

生活与商业：  

周边配套齐全，包括外高桥购物中心、联华超市、麦当劳、F1精品酒店等；  

教育医疗资源覆盖，如上海师范大学附属中学、新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院；  

住宅区如阳明花园广场、仁恒家园等近在咫尺。
  

上海城市生命科技园依托自贸试验区与张江科学城的区位优势，聚焦生物医药研发创新，打造集科研、生产、服务于一体的高品质产业平台。
园区以高标准建筑、便捷交通及成熟的产业生态，为生物医药企业提供高效成长的全链条支持。
  

（注：本资料仅作项目介绍，具体细节以官方信息为准。
）