
上海城市生命科技园
项目概况
项目名称:上海城市生命科技园(CityLifeScienceandTechnologyZone)
地址:中国(上海)自由贸易试验区,外高桥保税区核心区域
出租面积:总建筑面积89,041.27平方米,由10栋独立建筑组成,包含三种户型(A/B/C),可满足多样化研发生产需求。
A户型(1-3号楼):单栋面积约9,600平方米,含地下车库,功能覆盖商业、GMP厂房及实验室。
B户型(4-5号楼):单栋面积约13,000平方米,含地下车库,专用于GMP厂房及实验室。
C户型(6-10号楼):单栋面积约7,000平方米,含地下车库,功能同B户型。
建筑参数:
建筑密度44%,绿化率20%,层高最高5.2米,柱距8.1米。
楼板荷载标准层500kg/m²,首层800kg/m²,总电量负荷12,000kVA。
地下车库面积11,510.93平方米,提供301个车位,层高4.35米。
区位与交通
核心位置:紧邻外高桥保税区海关大楼,步行100米直达地铁6号线航津路站。
交通网络:
15分钟可达金桥国际广场(10.7公里)、20分钟至五角场(15.1公里)、30分钟抵达陆家嘴及张江核心区(分别20公里、16.8公里)。
1小时覆盖临港新片区(60.2公里)及浦东国际机场(50.9公里)。
产业生态
入驻企业:
已形成生物医药产业集群,入驻企业包括美药典中华区总部、药明康德、凯西医药、百济神州研发中心、复旦创新中心生物医药公共服务平台等lingjun机构。
产业规模:园区生物医药产业规模达4780亿元,聚焦创新药研发、高端医疗器械、生物技术等方向,构建完整产业链。
发展战略定位
作为上海“1+5+X”生物医药产业布局中张江创新药产业基地的重要组成部分,园区定位为上海生物医药研发核心枢纽,专注于创新药研发、智慧医药及产业转化,助力企业实现全生命周期研发生产需求。
配套设施
科研支持:
完善的设备用房系统,包括污水处理、配电、消防控制、电梯及风井等设施。
保税研发环境支持,便利进口设备及特殊生物制品快速通关。
生活与商业:
周边配套齐全,包括外高桥购物中心、联华超市、麦当劳、F1精品酒店等;
教育医疗资源覆盖,如上海师范大学附属中学、新侨医院、上海中医药大学附属第七人民医院;
住宅区如阳明花园广场、仁恒家园等近在咫尺。
上海城市生命科技园依托自贸试验区与张江科学城的区位优势,聚焦生物医药研发创新,打造集科研、生产、服务于一体的高品质产业平台。
园区以高标准建筑、便捷交通及成熟的产业生态,为生物医药企业提供高效成长的全链条支持。
(注:本资料仅作项目介绍,具体细节以官方信息为准。
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