东方智媒城·海上新明珠产城产业园
开发单位
上海东方智媒城建设开发有限公司
一、项目定位
•全球视听产业枢纽，打造文媒生态“硅谷效应”
•汇聚制作、研发、展示、交流于一体的产城融合基地
二、区位及交通
•地点：浦东新区浦江镇，前滩南向延伸核心板块
•公路：外环高速、南北高架延伸段、银都路隧道（在建）、上海机场联络线
•地铁：8号线浦江镇站
•公交：多条城市主干线路直达
三、周边配套
•住宅：200万方高品质社区及人才公寓，公租房95万方
•商业：浦江蟠龙天地（在建）、银杏广场、浦江生活广场等成熟商业体
•公园：浦江郊野公园、陈行公园、浦景绿地、召稼楼古镇
•教育：多所幼儿园、小学、中学及上海戏剧学院、科大上海研究生院
•生活：餐饮、健身、文创、娱乐一站式满足
四、建筑规模与出租面积
1号楼
•4层，总建面5624.52㎡；标准层约1502㎡
•层高：1F5.5m；2–4F4.2m；电梯：2客梯+1货梯
5号楼
•10层，总建面13941.24㎡；标准层约1431㎡
•层高：1F5.5m；2–10F4.2m；电梯：3客梯+1货梯
6号楼
•4层，总建面17836.88㎡；标准层约4375㎡
•层高：1F5.5m；2–4F4.2m；电梯：4客梯+2货梯
7号楼
•12层，总建面27404.39㎡；标准层约2377㎡
•层高：1F5.5m；2–12F4.2m；电梯：5客梯+1货梯
8号楼
•9层，总建面19516.23㎡；标准层约2240㎡
•层高：1F5.5m；2–9F4.2m；电梯：5客梯+1货梯
影棚区
•1号棚：964㎡，层高13.7m
•2号棚：1686㎡，层高13.7m
•3号棚：2962㎡，层高17m
五、核心亮点
•建筑设计：德国GMP操刀，环湖等速螺旋布局，与自然景观有机融合
•生态空间：30%绿化率，下沉广场、花园庭院、湖畔步道三段式生态场景
•低密度高体验：容积率1.8，打造宽敞舒适、鲜氧环绕的工作环境
•全景视野：近200m连续玻璃幕墙，360°环湖景观一览无余
•公共活力：5000㎡开放双广场，全天候商业与活动运营
•智慧园区：5G、AI、云计算与元宇宙技术支撑，覆盖资源预订、智能安防、运营管理等
六、共享平台
制作平台
•高速光纤接入、演播室、后期制作、转播服务
•数字化展示、模型及产品应用展厅
版权与大模型平台
•大模型应用中心、数字文化与元宇宙产业联盟
•“+版权”试点与guojiaji版权贸易基地服务
科技金融创新中心
•内容娱乐与科技金融融合，投融资对接、产业峰会与国际文创节
七、园区服务
•商业配套：中央食堂、轻食餐厅、咖啡书吧、健身中心、24小时便利店
•活动运营：品牌大秀、娱乐表演、行业论坛、产品发布全周期支持
东方智媒城·海上新明珠集“共享、智慧、活力”于一体，依托上海区位及文媒产业优势，致力于成为国际化视听产业高地与城市数字化转型新引擎。