
东方智媒城|项目介绍资料
一、项目概览
东方智媒城,坐落于上海浦江镇核心区,是一个聚焦大视听与数字文媒产业的产城融合项目。园区由上海广播电视台(SMG)与东方明珠联合布局,旨在依托强大的产业资源与资本平台,构筑集内容创作、技术研发、金融服务于一体的全产业链生态,打造具有国际影响力的guojiaji网络视听产业新高地。
项目定位:全球大视听产业聚集区、数字文媒生态产业园。
开发背景:由上海东方智媒城建设开发有限公司进行开发建设与运营。
设计理念:由国际zhiming的德国GMP建筑事务所担纲设计,以“等速螺旋曲线”串联整个园区。建筑环湖而建,形成内外圈层,营造出低密度、高绿化率(容积率1.8,绿化率30%)的花园式、生态化办公环境。
二、区位与交通
项目地处前滩商务区向南延伸的核心辐射带,区位优势显著。
项目地址:上海市闵行区浦江镇。
交通网络:
轨道交通:临近地铁8号线浦江镇站;未来可通过上海机场联络线快速通达两大国际机场及虹桥枢纽。
路网通达:紧邻外环高速、南北高架延伸段,规划中的银都路隧道将提升区域连接性,构建起连接城市核心区的立体交通体系。
三、可租物业详情
园区提供多样化的研发办公楼宇及专业级影棚设施,满足不同规模企业的总部、研发及制作需求。
1.研发办公楼宇
楼宇采用沿湖布局,部分楼栋拥有一线湖景,提供总部独栋或标准层分割租赁。
公共标准:一层层高5.5米,其他楼层层高4.2米。
1号楼:4层,总建筑面积约5,625㎡,标准层面积约1,502㎡。
5号楼:10层,总建筑面积约13,941㎡,标准层面积约1,431㎡。
6号楼:4层,总建筑面积约17,837㎡,标准层面积约4,375㎡。
7号楼:12层,总建筑面积约27,404㎡,标准层面积约2,377㎡。
8号楼:9层,总建筑面积约19,516㎡,标准层面积约2,240㎡。
2.专业影棚
配备专业级影棚,为影视制作、数字内容生产提供硬件支持。
1号棚:面积约964㎡,层高13.7米。
2号棚:面积约1,686㎡,层高13.7米。
3号棚:面积约2,962㎡,层高17米。
四、核心产业平台
园区着力打造三大共享平台,为入驻企业提供全方位的产业赋能。
制作平台:依托SMT媒体数字基座,提供高速光纤、专业演播室、XR拍摄、后期制作及转播等软硬件一体化服务。
创新与版权平台:设立大模型创新应用中心,并引入国家版权贸易基地服务中心,提供技术应用、展示培训及版权服务。
金融服务平台:整合投资机构资源,构建“文化+科技+金融”服务体系,定期举办产业峰会、论坛及国际节展,促进资本与产业的对接。
五、园区及周边配套
1.园区内部配套
生态环境:拥有花园庭院、下沉式广场、临湖休闲带等多元化绿色空间,以及近200米长的弧形玻璃景观面。
生活服务:规划有约3,000㎡的员工餐厅、轻食餐饮、咖啡书吧、健身中心、24小时便利店等设施,满足全天候工作与生活需求。
活力社群:打造约5,000㎡的开放式双广场,定期举办品牌活动、行业会展、新品发布会等,营造充满活力的社群氛围。
2.周边成熟配套
商业:周边环绕浦江万达广场、浦江生活广场等多个商业中心。
居住:拥有华侨城、保利茉莉公馆等高品质住宅区及大规模人才公寓。
教育:汇集上海世外附属浦江外国语学校、向明中学(浦江校区)、上海戏剧学院(昌林路校区)等优质教育资源。
休闲:紧邻浦江郊野公园、陈行公园及召稼楼古镇,生态与人文环境优越。