东方智媒城|项目介绍资料  

一、项目概览  

东方智媒城，坐落于上海浦江镇核心区，是一个聚焦大视听与数字文媒产业的产城融合项目。园区由上海广播电视台（SMG）与东方明珠联合布局，旨在依托强大的产业资源与资本平台，构筑集内容创作、技术研发、金融服务于一体的全产业链生态，打造具有国际影响力的guojiaji网络视听产业新高地。  

项目定位：全球大视听产业聚集区、数字文媒生态产业园。  

开发背景：由上海东方智媒城建设开发有限公司进行开发建设与运营。  

设计理念：由国际zhiming的德国GMP建筑事务所担纲设计，以“等速螺旋曲线”串联整个园区。建筑环湖而建，形成内外圈层，营造出低密度、高绿化率（容积率1.8，绿化率30%）的花园式、生态化办公环境。  

二、区位与交通  

项目地处前滩商务区向南延伸的核心辐射带，区位优势显著。  

项目地址：上海市闵行区浦江镇。  

交通网络：  

轨道交通：临近地铁8号线浦江镇站；未来可通过上海机场联络线快速通达两大国际机场及虹桥枢纽。  

路网通达：紧邻外环高速、南北高架延伸段，规划中的银都路隧道将提升区域连接性，构建起连接城市核心区的立体交通体系。  

三、可租物业详情  

园区提供多样化的研发办公楼宇及专业级影棚设施，满足不同规模企业的总部、研发及制作需求。  

1.研发办公楼宇  

楼宇采用沿湖布局，部分楼栋拥有一线湖景，提供总部独栋或标准层分割租赁。  

公共标准：一层层高5.5米，其他楼层层高4.2米。  

1号楼：4层，总建筑面积约5,625㎡，标准层面积约1,502㎡。  

5号楼：10层，总建筑面积约13,941㎡，标准层面积约1,431㎡。  

6号楼：4层，总建筑面积约17,837㎡，标准层面积约4,375㎡。  

7号楼：12层，总建筑面积约27,404㎡，标准层面积约2,377㎡。  

8号楼：9层，总建筑面积约19,516㎡，标准层面积约2,240㎡。  

2.专业影棚  

配备专业级影棚，为影视制作、数字内容生产提供硬件支持。  

1号棚：面积约964㎡，层高13.7米。  

2号棚：面积约1,686㎡，层高13.7米。  

3号棚：面积约2,962㎡，层高17米。  

四、核心产业平台  

园区着力打造三大共享平台，为入驻企业提供全方位的产业赋能。  

制作平台：依托SMT媒体数字基座，提供高速光纤、专业演播室、XR拍摄、后期制作及转播等软硬件一体化服务。  

创新与版权平台：设立大模型创新应用中心，并引入国家版权贸易基地服务中心，提供技术应用、展示培训及版权服务。  

金融服务平台：整合投资机构资源，构建“文化+科技+金融”服务体系，定期举办产业峰会、论坛及国际节展，促进资本与产业的对接。  

五、园区及周边配套  

1.园区内部配套  

生态环境：拥有花园庭院、下沉式广场、临湖休闲带等多元化绿色空间，以及近200米长的弧形玻璃景观面。  

生活服务：规划有约3,000㎡的员工餐厅、轻食餐饮、咖啡书吧、健身中心、24小时便利店等设施，满足全天候工作与生活需求。  

活力社群：打造约5,000㎡的开放式双广场，定期举办品牌活动、行业会展、新品发布会等，营造充满活力的社群氛围。  

2.周边成熟配套  

商业：周边环绕浦江万达广场、浦江生活广场等多个商业中心。  

居住：拥有华侨城、保利茉莉公馆等高品质住宅区及大规模人才公寓。  

教育：汇集上海世外附属浦江外国语学校、向明中学（浦江校区）、上海戏剧学院（昌林路校区）等优质教育资源。  

休闲：紧邻浦江郊野公园、陈行公园及召稼楼古镇，生态与人文环境优越。