金地威新·达闼人工智能创新产业基地
项目地址
上海市闵行区东川路3966号
一、项目概况
•占地面积：161,909㎡
•总建筑面积：341,196.1㎡
•厂房面积：279,794.73㎡
•配套商业：44,023.53㎡
•人才公寓：353套
•停车位：1,700个
二、功能定位
集人工智能、生物医药、智能制造、新材料研发、生产与展示于一体，构建全产业链服务平台，提供高标准厂房、办公与配套生活空间。
三、楼宇与可租面积
•D1双拼厂房
–总建面9,064.12㎡；5层结构
–分层面积：1–4层各1,844.35㎡，5层1,686.72㎡
–层高：1层5.7m，2–4层4.5m，5层4.15m
–承重：1层2,000kg/㎡，2–3层800kg/㎡，4–5层500kg/㎡
–货梯：2部（载重3,000kg，开口2.0×2.8×2.8m）
•D2双拼厂房
–总建面6,902.6㎡；5层结构
–分层面积：1–4层各1,404.25㎡，5层1,285.6㎡
–层高及承重同D1
–货梯：2部（载重2,000kg，开口1.5×2.7×2.8m）
•D3双拼厂房
–总建面5,953.5㎡；5层结构
–分层面积：1–5层各1,211.4㎡
–层高及承重同D1
–货梯：2部（载重3,000kg，开口2.0×2.8×2.8m）
•D4双拼厂房
–总建面7,908.75㎡；4层结构
–分层面积：1–4层各1,977.18㎡
–层高：1层7.2m，2–4层5.0m
–承重：同D1
–货梯：2部（载重3,000kg，开口2.0×2.8×2.8m）
•A3双拼厂房
–总建面8,036.91㎡；5层结构
–分层面积：1层1,588.55㎡，2–5层各1,612.09㎡
–层高及承重同D1
–货梯：2部（载重2,000kg，开口1.5×2.7×2.8m）
四、区位与交通
•所属：闵行南部智造科创核心区、马桥人工智能创新试验区、大张江示范区闵行园
•公交/地铁：5号线、23号线（代建）环伺
•高速：毗邻沪闵高架、沪昆、浦闵、外环等七条快速通道
•航空：快速联通虹桥、浦东两大机场
五、产业与政策优势
•“4+4”产业布局：高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药等并重
•三重扶持：闵行区、大张江示范区、马桥AI试验区多项专项奖励与补贴
•区内产业集群：紧邻紫竹科技园、G60科创走廊南段，共享创新生态
六、人才与生活配套
•教育：毗邻闵行大学城，交大、华理、华师大等高校环伺
•公寓：专家楼与人才公寓同步规划，打造“一分钟”生活圈
•运动与休闲：室内篮球馆、花园绿道、湖畔步道等
•餐饮：中西餐厅、员工餐厅、咖啡厅、24小时便利店
七、商务与公共服务
•企业服务中心：科技展厅、AI应用示范区、联合办公空间
•会议展演：多功能厅可承载500人会议、路演、新品发布
•全周期运营：从选址咨询、设计落地到后期维护、一站式管家式服务
八、专业化配置亮点
•高标准承重：一楼2,000kg/㎡，二三楼800kg/㎡，四五楼500kg/㎡
•双回路供电：100W/㎡富余电力保障生产不断电
•客货梯分离：货梯2t以上载重，保证物流效率
•大型设备吊装口：纯机械升降，大件设备入场无障碍
•独立装卸平台：楼下即达的物流卸货区，缩短作业半径
•清洁能源接入：光伏发电与城市天然气并举，支持绿色生产
•灵动空间：首层7.2m层高，灵活分割或整体使用
•花园式园区：一轴一组团绿化格局，打造舒适健康工作环境
金地威新·达闼人工智能创新产业基地立足中国制造新格局，以“星辰大海”为愿景，致力于为高新技术企业提供涵盖研发、生产、办公、生活的全生命周期服务，打造上海南部科创高地。