
金地威新·达闼人工智能创新产业基地
项目地址
上海市闵行区东川路3966号
一、项目概况
•占地面积:161,909㎡
•总建筑面积:341,196.1㎡
•厂房面积:279,794.73㎡
•配套商业:44,023.53㎡
•人才公寓:353套
•停车位:1,700个
二、功能定位
集人工智能、生物医药、智能制造、新材料研发、生产与展示于一体,构建全产业链服务平台,提供高标准厂房、办公与配套生活空间。
三、楼宇与可租面积
•D1双拼厂房
–总建面9,064.12㎡;5层结构
–分层面积:1–4层各1,844.35㎡,5层1,686.72㎡
–层高:1层5.7m,2–4层4.5m,5层4.15m
–承重:1层2,000kg/㎡,2–3层800kg/㎡,4–5层500kg/㎡
–货梯:2部(载重3,000kg,开口2.0×2.8×2.8m)
•D2双拼厂房
–总建面6,902.6㎡;5层结构
–分层面积:1–4层各1,404.25㎡,5层1,285.6㎡
–层高及承重同D1
–货梯:2部(载重2,000kg,开口1.5×2.7×2.8m)
•D3双拼厂房
–总建面5,953.5㎡;5层结构
–分层面积:1–5层各1,211.4㎡
–层高及承重同D1
–货梯:2部(载重3,000kg,开口2.0×2.8×2.8m)
•D4双拼厂房
–总建面7,908.75㎡;4层结构
–分层面积:1–4层各1,977.18㎡
–层高:1层7.2m,2–4层5.0m
–承重:同D1
–货梯:2部(载重3,000kg,开口2.0×2.8×2.8m)
•A3双拼厂房
–总建面8,036.91㎡;5层结构
–分层面积:1层1,588.55㎡,2–5层各1,612.09㎡
–层高及承重同D1
–货梯:2部(载重2,000kg,开口1.5×2.7×2.8m)
四、区位与交通
•所属:闵行南部智造科创核心区、马桥人工智能创新试验区、大张江示范区闵行园
•公交/地铁:5号线、23号线(代建)环伺
•高速:毗邻沪闵高架、沪昆、浦闵、外环等七条快速通道
•航空:快速联通虹桥、浦东两大机场
五、产业与政策优势
•“4+4”产业布局:高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医药等并重
•三重扶持:闵行区、大张江示范区、马桥AI试验区多项专项奖励与补贴
•区内产业集群:紧邻紫竹科技园、G60科创走廊南段,共享创新生态
六、人才与生活配套
•教育:毗邻闵行大学城,交大、华理、华师大等高校环伺
•公寓:专家楼与人才公寓同步规划,打造“一分钟”生活圈
•运动与休闲:室内篮球馆、花园绿道、湖畔步道等
•餐饮:中西餐厅、员工餐厅、咖啡厅、24小时便利店
七、商务与公共服务
•企业服务中心:科技展厅、AI应用示范区、联合办公空间
•会议展演:多功能厅可承载500人会议、路演、新品发布
•全周期运营:从选址咨询、设计落地到后期维护、一站式管家式服务
八、专业化配置亮点
•高标准承重:一楼2,000kg/㎡,二三楼800kg/㎡,四五楼500kg/㎡
•双回路供电:100W/㎡富余电力保障生产不断电
•客货梯分离:货梯2t以上载重,保证物流效率
•大型设备吊装口:纯机械升降,大件设备入场无障碍
•独立装卸平台:楼下即达的物流卸货区,缩短作业半径
•清洁能源接入:光伏发电与城市天然气并举,支持绿色生产
•灵动空间:首层7.2m层高,灵活分割或整体使用
•花园式园区:一轴一组团绿化格局,打造舒适健康工作环境
金地威新·达闼人工智能创新产业基地立足中国制造新格局,以“星辰大海”为愿景,致力于为高新技术企业提供涵盖研发、生产、办公、生活的全生命周期服务,打造上海南部科创高地。