
诚信国际大厦
项目概况
项目名称:诚信国际大厦
项目地址:上海市外高桥奥纳路188号
占地面积:11035平方米
建筑面积:总建筑面积30945.5平方米,其中办公楼面积6300平方米,通用厂房面积6800平方米,保税仓库面积17000平方米,绿化面积2853平方米。
投资规模:项目总投资8200万元。
开发背景:由上海诚信国际经贸有限公司开发,该公司隶属于香港亚太集团,业务涵盖仓储租赁、物流运营及进出口贸易等领域。
区位与交通
地理位置:位于外高桥核心区域,交通便利。
交通配套:可通过地铁6号线、10号线及多条公交线路轻松到达。
办公楼详情
建筑规模:办公楼共6层,总建筑面积6300平方米,单层面积约1200平方米,层高3.2-4.6米,得房率约70%。
可出租面积:约7000平方米,主力面积区间为60-1500平方米,满足不同规模企业需求。
功能布局:
底楼:设置展示厅,适合产品展示。
一、二楼:配备可容纳300人的餐厅。
其余楼层:提供多种规格办公室,面积从几十平方米到数百平方米不等。
配套设施:配备两台客梯、电信宽带、监控系统及环保卫生设施,办公环境优雅舒适。
装修风格:采用酒店式设计,豪华大厅、全系LED照明、高档石材装饰,配备品牌洁具,定时保洁及全天候安全监控。
物业费用:物业费6元/平方米/月,停车免费。
通用厂房详情
建筑特色:厂房外立面采用白色面砖,搭配流线型铝合金窗及蓝色玻璃,与办公楼风格相呼应。立面设有100平方米玻璃幕墙,六楼北侧配置锅炉房及中央空调设备,一楼设有水处理间和配电间。
设备支持:配备两台客货两用梯(2吨及3吨轿厢),便于货物运输及人员通行。
保税仓库详情
建筑规模:位于通用厂房与办公楼北侧,共7层,立面采用白色面砖及中悬钢窗设计。
功能设计:设置东西两侧装饰外楼梯,北侧配备卸货天棚及装卸月台,可满足大型集装箱货车装卸需求。配备4台3吨电梯(5吨轿厢),具备大容量货物进出能力。
配套设施:东库底层设有停车场,沿西围墙和北围墙形成6.5米宽的货运及消防专用车道,在保税仓库南侧、通用厂房与办公楼之间形成“T”字形辅助道路(宽3.5-5米),用于消防、车辆及人流通行。
项目亮点
诚信国际大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施及多元化的空间布局,为企业提供高效便捷的办公、仓储及物流解决方案。无论是初创企业还是成熟公司,均可在此找到适合自身发展的理想场所。