诚信国际大厦  

项目概况  

项目名称：诚信国际大厦  

项目地址：上海市外高桥奥纳路188号  

占地面积：11035平方米  

建筑面积：总建筑面积30945.5平方米，其中办公楼面积6300平方米，通用厂房面积6800平方米，保税仓库面积17000平方米，绿化面积2853平方米。  

投资规模：项目总投资8200万元。  

开发背景：由上海诚信国际经贸有限公司开发，该公司隶属于香港亚太集团，业务涵盖仓储租赁、物流运营及进出口贸易等领域。  

区位与交通  

地理位置：位于外高桥核心区域，交通便利。  

交通配套：可通过地铁6号线、10号线及多条公交线路轻松到达。  

办公楼详情  

建筑规模：办公楼共6层，总建筑面积6300平方米，单层面积约1200平方米，层高3.2-4.6米，得房率约70%。  

可出租面积：约7000平方米，主力面积区间为60-1500平方米，满足不同规模企业需求。  

功能布局：  

底楼：设置展示厅，适合产品展示。  

一、二楼：配备可容纳300人的餐厅。  

其余楼层：提供多种规格办公室，面积从几十平方米到数百平方米不等。  

配套设施：配备两台客梯、电信宽带、监控系统及环保卫生设施，办公环境优雅舒适。  

装修风格：采用酒店式设计，豪华大厅、全系LED照明、高档石材装饰，配备品牌洁具，定时保洁及全天候安全监控。  

物业费用：物业费6元/平方米/月，停车免费。  

通用厂房详情  

建筑特色：厂房外立面采用白色面砖，搭配流线型铝合金窗及蓝色玻璃，与办公楼风格相呼应。立面设有100平方米玻璃幕墙，六楼北侧配置锅炉房及中央空调设备，一楼设有水处理间和配电间。  

设备支持：配备两台客货两用梯（2吨及3吨轿厢），便于货物运输及人员通行。  

保税仓库详情  

建筑规模：位于通用厂房与办公楼北侧，共7层，立面采用白色面砖及中悬钢窗设计。  

功能设计：设置东西两侧装饰外楼梯，北侧配备卸货天棚及装卸月台，可满足大型集装箱货车装卸需求。配备4台3吨电梯（5吨轿厢），具备大容量货物进出能力。  

配套设施：东库底层设有停车场，沿西围墙和北围墙形成6.5米宽的货运及消防专用车道，在保税仓库南侧、通用厂房与办公楼之间形成“T”字形辅助道路（宽3.5-5米），用于消防、车辆及人流通行。  

项目亮点  

诚信国际大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施及多元化的空间布局，为企业提供高效便捷的办公、仓储及物流解决方案。无论是初创企业还是成熟公司，均可在此找到适合自身发展的理想场所。