金地威新闵行科创园  

项目基本信息  

项目名称：金地威新闵行科创园（莘庄园）  

项目地址：上海市闵行区银都路4277号  

项目性质：研发智造总部基地  

项目定位：闵行产业双功能枢纽  

项目规模  

总占地面积：20,026.10平方米  

总建筑面积：40,450.34平方米  

总体量：约4万方研发智造基地  

出租面积详情  

建筑类型：独栋、双拼、研发办公、商业配套  

独栋面积：3,146-7,238平方米  

空间特色：面积可分可合，满足不同企业需求  

区域产业规划  

园区位于闵行"一轴+三大功能区"发展格局中，依托轨交5号线和七莘路沿线发展轴，服务于大紫竹科技创新功能区建设。
  

主导产业：电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药、生产性服务业  

产业集聚度：达80%  

政策优势  

大张江规划：享受张江国家自主创新示范区政策支持  

示范区地位：生态低碳产城融合示范区  

创新驱动：南部科创中心核心区域  

建筑配置  

层高设计：一楼层高6.8米，四层局部挑高5.1米  

供电标准：100瓦/平方米  

承重标准：一楼2,000公斤，二至四楼500公斤  

电梯配置：客货梯分离设计，货梯2吨荷载  

设备配置：专业设备吊装口，支持大型设备运输  

园区设计  

交通组织：人车分流双动线设计，车行流线沿园区外围，人行流线园区中轴  

景观设计：南北非字中轴景观，结合人行流线打造公共空间  

物流设计：独立装卸区域，楼栋下直接装卸操作  

配套设施  

园区内配套完善，包含员工食堂、精致餐饮、人才公寓、会议中心、便利店、健身房、咖啡厅等生活办公设施。
  

园区服务  

产业服务：准入辅导、工商注册、环评办理、政策申报、人才服务、品牌推广  

金融服务：银行贷款、产业基金、风投对接、上市投融资  

物业服务：基础物业、园区活动、定制服务、企业培训  

科创服务：提供企业全生命周期成长服务  

区位优势  

园区地处上海地理中心位置，位于闵行科创发展核心区域，交通便利，产业配套成熟，为企业发展提供良好的外部环境。
  

招商方向  

重点招引电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药等战略性新兴产业企业入驻。