
金地威新闵行科创园
项目基本信息
项目名称:金地威新闵行科创园(莘庄园)
项目地址:上海市闵行区银都路4277号
项目性质:研发智造总部基地
项目定位:闵行产业双功能枢纽
项目规模
总占地面积:20,026.10平方米
总建筑面积:40,450.34平方米
总体量:约4万方研发智造基地
出租面积详情
建筑类型:独栋、双拼、研发办公、商业配套
独栋面积:3,146-7,238平方米
空间特色:面积可分可合,满足不同企业需求
区域产业规划
园区位于闵行"一轴+三大功能区"发展格局中,依托轨交5号线和七莘路沿线发展轴,服务于大紫竹科技创新功能区建设。
主导产业:电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药、生产性服务业
产业集聚度:达80%
政策优势
大张江规划:享受张江国家自主创新示范区政策支持
示范区地位:生态低碳产城融合示范区
创新驱动:南部科创中心核心区域
建筑配置
层高设计:一楼层高6.8米,四层局部挑高5.1米
供电标准:100瓦/平方米
承重标准:一楼2,000公斤,二至四楼500公斤
电梯配置:客货梯分离设计,货梯2吨荷载
设备配置:专业设备吊装口,支持大型设备运输
园区设计
交通组织:人车分流双动线设计,车行流线沿园区外围,人行流线园区中轴
景观设计:南北非字中轴景观,结合人行流线打造公共空间
物流设计:独立装卸区域,楼栋下直接装卸操作
配套设施
园区内配套完善,包含员工食堂、精致餐饮、人才公寓、会议中心、便利店、健身房、咖啡厅等生活办公设施。
园区服务
产业服务:准入辅导、工商注册、环评办理、政策申报、人才服务、品牌推广
金融服务:银行贷款、产业基金、风投对接、上市投融资
物业服务:基础物业、园区活动、定制服务、企业培训
科创服务:提供企业全生命周期成长服务
区位优势
园区地处上海地理中心位置,位于闵行科创发展核心区域,交通便利,产业配套成熟,为企业发展提供良好的外部环境。
招商方向
重点招引电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药等战略性新兴产业企业入驻。