东方万国企业中心-综合项目介绍  

一、项目概述与核心区位  

项目名称：东方万国企业中心  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路1599号  

开发商：上海润安置业发展有限公司  

竣工时间：2015年  

总建筑面积：约30万平方米  

项目定位：作为金桥自贸区中心地段的重要商务地标，东方万国企业中心占据上海中环旁的优势区位，是浦东“一轴三带”总体布局中“中部产业发展带”的核心节点，致力于为新兴产业提供优质发展空间。  

二、区位优势与交通网络  

地理位置：坐落于上海市浦东新区金桥镇，周边产业园区密集，商务氛围浓厚。  

商务环境：项目周边汇聚众多全球zhiming企业，形成高端产业与人才聚集区。  

生活配套：紧邻浦东大型且成熟的国际生活社区——碧云国际社区，生活便利。  

轨道交通：  

距离9号线金桥站/金吉路站约1公里。  

距离14号线桂桥路站约1.5公里。  

园区周边亦有6号线、12号线可便捷到达。  

道路交通：  

邻近申江路、中环线、外环高速、龙东高架。  

距离翔殷路隧道、路隧道仅约1公里，可快速连接延安路隧道，直抵浦西。  

对外辐射：可便捷通达浦东国际机场（约21公里）及主要港口，构建高效商务通道。  

三、建筑标准与设施配置  

建筑构成：项目由10栋高品质研发办公楼宇及下沉式商业广场组成，建筑风格现代简约。  

交付标准：提供精装交付及现状交付两种选择。  

楼层净高：办公空间层高达到2.80米。  

电梯系统：配备3部客梯与1部货梯。  

停车设施：提供1,800个地下专用停车位，停车费550元/月。  

空调系统：采用双系统空调及风冷热泵，空调开放时间为8:00-18:00。  

新风系统：独立新风系统，特设PM2.5过滤装置，确保室内空气质量。  

幕墙系统：外立面采用中空Low-E钢化玻璃与西班牙进口陶土板相间而成的单元式幕墙，兼具节能与美观。  

得房率：办公空间得房率约70%。  

智慧办公：引入中国电信Windowsazure云应用商店等解决方案，助力企业实现智慧高效办公。  

四、园区配套与多元服务  

商务餐饮：园区内设有泓叶·精菜坊，提供环境优雅、菜品精致的餐饮服务，并拥有独立包厢，满足高端商务宴请需求。  

员工餐饮：拥有古润万丰、食云集、食尚荟白领餐厅三处大型食堂，并提供涵盖中餐、日料、快餐、面食、西点、品牌咖啡、茶饮等丰富选择，满足员工日常用餐需求。  

运动休闲：园区内配备多功能体育休闲设施，包括：  

50米X25米标准恒温游泳池。  

舞蹈工作室。  

环园区彩虹跑道。  

1500平方米洛克公园（内设1个标准篮球场、3个街球场地，街球场地可灵活转换为羽毛球场地）。  

五、biaogan入驻企业  

园区已吸引众多zhiming企业入驻，包括华为、中建八局、捷普科技、松下机电、弗徕威智能机器人、奥的斯电梯、软通动力、IfFP瑞士财富管理专业培训中心等。  

六、写字楼租赁信息  

东方万国企业中心提供多种面积段的写字楼租赁选择，以满足各类企业的空间需求：  

可租面积：  

标准层办公面积约1600-1700平方米。  

具体出租面积范围：188.66平方米至整层1737.06平方米。  

部分可选面积示例：264平方米、328平方米、370平方米、381平方米、450平方米、560平方米、730平方米、950平方米、1500平方米、2000平方米等。  

租赁报价：人民币3-4元/平方米/天。  

物业管理费：24.4元/平方米/月。