
临港浦江科技广场
项目概况
项目名称:临港浦江科技广场
地址:上海市闵行区陈行公路2388号
总建筑面积:约30万平方米(地上)
出租面积:最小分割100㎡,标准层1300㎡/2600㎡/4500㎡
楼层配置:4栋6层、4栋12层、1栋17层、2栋18层
层高:4.2-5米|得房率:75%|容积率:1.5
核心优势
生态办公:5万平方米中央花园,绿化率25%,低密度总部楼群。
交通便捷:地铁8号线浦江镇站50米直达,快速接驳外环、中环及浦东国际机场(37公里)、虹桥枢纽(24公里)。
产业集聚:聚焦高新技术、生物医药、新能源等领域,入驻企业包括恒为科技、数库科技等biaogan机构。
配套完善:
商业:7万㎡综合体(盒马、优衣库等)、五星级酒店、银行网点。
餐饮:粤菜、本帮菜、日料等多元选择。
医疗教育:3家三甲医院、优质中小学环绕。
技术参数
空调:独立控制,24小时开放
电梯:客梯4部+货梯1部
车位:900个,月租450元/位
物业:漕河泾开发区物业,费9.3元/㎡/月
租金:2.5-3元/㎡/天
区位价值
地处黄浦江东岸,毗邻前滩商务区(4.5公里),30分钟达迪士尼。周边路网密集(S20、S32高速),BRT快速公交规划中,覆盖多元公共交通。
开发背景
由临港集团开发,借鉴硅谷模式打造产城融合示范区,形成“大健康、大文化、大电商”等5+X产业布局,入驻率****。