启星智谷  

浦东新区桂桥路60号  

一、项目体量  

总占地约1.53万㎡，总建筑面积约2.01万㎡，由A1、A2、A3三栋独立研发楼组成，可租面积合计约2万㎡，适合生物医药、智能制造、新材料等企业设立总部或实验中心。
  

二、楼宇参数  

A1栋：6,412㎡  

•1层5.4m，2–4层4.2m  

•荷载：1层2,000kg/㎡，2层500kg/㎡，3–4层350kg/㎡  

•单元面积：最小797㎡，可自由组合  

A2栋：6,334㎡  

•1层5.4m，2–4层4.2m  

•荷载同A1  

•单元面积：最小3,103㎡，可整层或整栋  

A3栋：7,247㎡  

•1层5.65m，2层6.5m  

•荷载：1层2,000kg/㎡，2层800kg/㎡  

•适合大型设备或中试空间  

公共配置  

•供电：5,000kW，250W/㎡  

•电梯：每栋配2部货梯（1.6–2t）、2部客梯（1.05t）；A3为1部货梯+1部客梯  

•交付：入户门厅、独立卫生间、毛坯白墙，预留配电、上下水、废气井道  

三、交通网络  

•地铁：14号线云顺路站约600m，浦东足球场站约1km  

•高架：中环600m，龙东高架3km，外环高速3.5km  

•机场车站：浦东机场、上海火车站约30分钟车程；虹桥枢纽约1小时