展想广场  

浦东新区祖冲之路2290号  

一、项目构成  

1幢20层写字楼+7幢3层独栋，总建筑面积约8.38万㎡，地下两层设460席车位及员工食堂。写字楼单层2,729㎡可分割145㎡起租，独栋面积1,000–2,100㎡，适合总部冠名。  

二、技术参数  

•层高：标准4.2m，净高2.85m，大堂9m  

•承重：标准层3.5kN/㎡  

•电梯：写字楼8部客梯+1部货梯+1部气压梯  

•空调：工作日8:30–19:00集中供应，独栋VRV24小时自控  

•电力：双电源+备用发电机，17kW/单元  

•网络：电信、联通、移动全覆盖  

•物业：26.5元/㎡·月（高层）；15.6元/㎡·月（独栋）  

三、租金与交付  

•日租金：3.5–5元/㎡·日（净价）  

•付款：押三付三  

•交付：标准交付或定制装修，大业主直管，缩短入驻周期  

四、交通网络  

•地铁：2号线广兰路站步行约691m  

•公交：张江1路、1104路、浦东11路、浦东1路站近园区出入口  

五、商务配套  

园区内星巴克、大食堂、全家便利店、浦发银行营业厅；3分钟车程达天之骄子生活天地、昊美艺术馆、张江人才公寓。  

六、产业氛围  

已进驻芯禾科技、ADI、博禄贸易、青云科技等集成电路、软件、新材料及贸易企业，构建上下游产业集群。