张江药谷——前社・生命科学园

项目概况  

项目名称：前社・生命科学园  

项目地址：张江北区生物医药产业基地一期片区  

园区特色：以厂办一体化为规划特色，可申请环评，对生物科技、微电子、轻型制造业等研发制造企业极具吸引力。  

地理位置与交通  

区位优势：位于张江北区生物医药产业核心板块，是上海市区成熟且配套完善的产业园区之一，区位优势明显。  

交通配套：交通便利，连接多条主要道路和地铁线路，距地铁2号线张江高科站500米，金科路站800米，附近有浦东11路、12路、14路、22路、25路、1090路、张江1路等公交线路，可直达人民广场商圈，方便企业员工上下班。  

咨询服务  

园区聘请了专业顾问，能够为入驻企业提供咨询服务。  

租赁详情  

1号楼  

租赁形式：整层租赁（2F-4F及6F）与层内分割（1F、5F）  

标准层面积：1,200平方米  

层高：1F4.8m，2F-3F3.9m，4F-6F3.4m  

电梯配置：客梯2部（每部8人-10人），货梯1部  

电力供应：平均80瓦-100瓦/㎡（可扩容）  

承重：2KN/㎡  

交付标准：搭配有效的遮阳系统，可配置空调系统，精装公共空间，单元毛坯交付  

2号楼  

租赁形式：整层租赁（1-4F）  

标准层面积：1,600平方米  

层高：5.5米  

电梯配置：客梯1部（8-10人），货梯1部  

电力供应：平均120w-230瓦/平方米（可扩容）  

承重：8KN/㎡  

交付标准：精装公共空间，单元毛坯交付。独立实验楼层，有效避免实验环境发生交叉或受外部干扰  

3号楼4号楼  

建筑面积：3号楼254平方米；4号楼735平方米  

层高：3号楼5.5米；4号楼1F3米，2-3F3.5米  

电力供应：平均80-100瓦/平方米（可扩容）  

承重：2KN/㎡  

交付标准：配有独立入口，毛坯交付