上海国际财富中心  

项目地址  

上海市浦东新区新金桥路36号（金桥板块核心，毗邻碧云国际社区）  

项目定位  

发展战略型新兴产业，打造150米超甲商务地标，融合精品商业与生态办公，构建绿色智能商务社区。  

建成信息  

竣工年份：2021年  

总楼层：南塔31层，北塔19层  

总建筑面积：173,474㎡  

标准层面积：2,300–2,500㎡  

最小分割单元：153㎡  

得房率：75%  

绿色与品质认证  

•LEED金级预认证  

•国家绿色二星建筑认证  

•绿化率30%，近10,000㎡景观绿地与屋顶花园  

商务配套  

•商业体量：约10,000㎡精品商业，涵盖品牌餐饮、轻食简餐、健身、银行等多元业态  

•创意空间：波浪造型独立咖啡厅、商业连廊、屋顶花园  

停车与交通  

•车位：1,050个（135个新能源充电桩）  

•地铁：距9号线台儿庄路站600m、蓝天路站1.3km  

•机场：距浦东国际机场31km，驾车约31min；距虹桥国际机场39km，驾车约43min  

•公交：红枫路蓝天路、新金桥路金桥路、金桥路川桥路等二十余条线路交汇  

建筑参数  

层高：净高3m  

楼板荷载：3.5kN/㎡  

玻璃幕墙：LOW-E双夹胶四层中空玻璃  

空调：VRV变频系统，周一至周五9:00–18:00  

新风：PM2.5过滤，30m³/人·h新风量  

配电：100W/㎡（不含中央空调）  

架空地板：150mm  

交付标准：金属铝板吊顶、LED灯具、架空地板、墙面涂料、调光窗帘  

可租面积  

153㎡、162㎡、163㎡、181㎡、185㎡、415㎡、438㎡、447㎡、559㎡、620㎡、633㎡、634㎡、800㎡、1,227㎡、1,862㎡、2,270㎡、2,496㎡  

租金与费用  

租金：4–5元/㎡·日  

物业费：28元/㎡·月  

车位费：1,000元/位·月  

网络与电梯  

网络：电信、联通、移动光纤到户  

电梯：南塔16部客梯+1部货梯，北塔10部客梯+1部货梯