张江科学之门·双子塔写字楼  

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项目：张江科学之门西塔A塔  

地址：浦东中环内张江科学城学林路地铁  

规模：320m高，59层，总建面26.7万㎡  

办公：17.1万㎡，单层3,300㎡，得房67–70%  

层高：标准4.5m（净3.1m）；交易层6m（净4.25m）  

荷载：标准3.5kN/㎡，核心筒7kN/㎡  

电梯：28部客梯+6部穿梭+2转换+2VIP/观光+2货梯  

空调：四管制VAV，24h冷却水  

出租：400–800㎡、1,500㎡至整层3300㎡自由组合  

交付：架空地板、中央空调、公区精装；可定制带家具  

费用：物业费38元/㎡·月；流动车位600元/月，固定1,500元/月  

配套：  

•地铁13号线+21号线（在建）  

•裙楼商业2.6万㎡、员工食堂、屋顶停机坪  

•41F/42F双空中大堂、顶层会议空间、塔冠活动区、每区双层挑空阳台