高乘·张江科学城产业社区项目手册  

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一、项目总览  

名称：高乘·张江科学城产业社区  

地址：上海市浦东新区苗桥路455弄  

体量：8栋独立厂房，总建筑面约70,000㎡  

性质：104工业地块，支持研发、生产环评  

二、空间信息  

可出租面积：500㎡—20,000㎡灵活组合  

层高：首层7m，标准层6m  

荷载：首层5t/㎡，标准层800kg/㎡  

消防等级：丙二类  

电力配置：已装8,000KVA，预留增容条件  

停车：地面及地下共300位  

三、运营参数  

物业费：8元/㎡·月  

配套：公寓、食堂、商务会所、精品酒店、咖啡、便利店、园区班车  

四、区位交通  

轨交：11号线康新公路站1.3km，21号线申江南路站1.3km  

公路：罗山路高架入口2.5km，外环入口3km  

五、产业生态  

核心方向：生物医药、智能制造、新一代信息技术  

服务平台：孵化器、加速器，协助企业申请国家专项补贴  

已入驻（节选）：应脉医疗、应和脑科学、微创医疗、赛徕克生物、吾创生物、蓝木化工、佳沐垚医疗、鑫律通生命科技、隆盛化工、英伟达等  

六、特色价值  

•104地块环评通道，研发及生产同步落地  

•张江科学城政策覆盖，产业、人才、税收多重支持  

•滨水环境，西、南双水系环绕，花园式低密社区  

——现场可预约参观