张江科学之门双子塔  

上海·张江科学城·中科路1387号  

项目定位  

张江科学城首座320米超高层双子塔，金色中环发展带三大市级中心之一，152万㎡城市综合体门户。
  

核心数据  

•高度：59层/320米，两栋对称塔楼  

•总建筑面积：152万㎡  

•可租办公：  

–传统整层：393–3300㎡  

–科创整层：190–3300㎡，自由定制  

•层高：板到板4.5m  

•楼板承重：300KN/㎡；核心筒1/3处7KN/㎡  

•电梯：6分区28部客梯，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP/观光梯2部，货梯2部  

•空调：四管制VAV，24hIT机房冷却水，8:30–19:00中央空调  

•配电：100W/㎡，可增容  

•交付：标准交付  

•物业：38元/㎡/月  

•停车：600–1500元/月/辆  

交通体系  

地铁13/21号线学林路站上盖；车行5min上中环；空中连桥+地下通道贯通全域。
  

配套资源  

•自有：希尔顿酒店5万㎡、陆悦天地商业广场16.6万㎡  

•周边：万科2049商业街、新启汇、张江科学会堂、川杨河滨水公园、智选假日酒店  

周边产业  

张江人工智能岛、浦东国际人才港、佑越国际、诺华上海园区、张江在线新经济生态园等百余科创载体环伺。