城市网邻·张江在线新经济生态园项目手册  

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一、项目概览  

名称：城市网邻·张江在线新经济生态园  

地址：上海市浦东新区盛荣路-昌飞路交汇处  

规模：占地2.9万㎡，总建筑面积16.6万㎡  

定位：在线新经济、生物医药、集成电路研发总部  

二、建筑参数  

楼层：  

•1栋18层  

•2栋12层  

•3栋16层  

层高：首层6m，标准层4.5m  

荷载：首层5kN/㎡；标准层3.5kN/㎡（每层的20%区域可达7kN/㎡）  

柱距：10–12m大跨距，空间可自由分割  

电力：115W/㎡  

停车：地下地上共942位  

交付：架空地板、分体空调24h自控  

三、可租面积  

A1栋：整栋41,189㎡，标准层2,155.99㎡  

A2栋：整栋26,576㎡，标准层2,016㎡  

B1栋：整栋39,228㎡，标准层2,017㎡  

分割范围：100㎡起，按需组合  

四、产业条件  

•104地块，可环评；生物医药小试、P2实验准入  

•每层预留16㎡管井，统一废水废气排放  

•孵化器、青创补贴在线新经济、生物医药、科技类政策“一企一策”  

五、交通网络  

•轨交：21号线博宇路站500m；13号线中科路站1.5km；2号线金科路站4km；机场联络线康桥东站3km  

•公路：中环、华夏高架500m；外环2km  

•枢纽：浦东国际机场/上海东站（在建）25min车程；虹桥枢纽45min车程  

六、配套亮点  

•精装交付，自带家具，落地窗全采光，得房率70–72%  

•园区餐饮、便利店、会议中心、展示厅、人才公寓步行即达