张江AI未来街区项目位于浦东中心-张江未来科学城中心地带-海科路929/999/1199弄。其地处两环三纵交通网内，即南靠华夏路中环南段高架，北邻龙东大道内环线，西靠罗山路高架，东邻申江路中环立交东段；开车仅需25-30分钟即可到达浦东机场，人民广场，世博园区，陆家嘴，金桥出口加工区及金桥碧云国际社区；且距地铁13号线金科路中科路站仅400米。  

张江AI未来街区  “18栋商务独栋，建面约1000-2000平/栋‘’每栋设计100—300平米独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间，集中心景观休闲广场，影视/动漫互动展示、数据研发/健康医疗、数码传媒/智能技术、文化创意/商务办公、露天/滨河咖啡、时尚/潮流餐饮等多重业态于一体，打造张江创新文化商业街区。  

项目名称：张江AI未来街区  

项目地址：上海市浦东海科路929/999/1199弄  

总建筑面：6.3万㎡  

商业部分：18栋小独栋  

交付日期：2019年10月左右  

独栋面积：约1000-2000㎡/栋  

整层面积：450-750㎡  

得房率：80%  

绿化率：35%  

容积率：0.8  

层高：大堂1层/2/3层4.5米  

架空地板：无  

吊顶：喷淋烟感、风口  

墙面：白色乳胶漆  

供电：供电局低压380V三相供电到户  

电梯：客梯一部  

燃气：每栋预留  

停车场：地下停车位259个  

商业配套：餐饮休闲教育健康  

项目交通  

距地铁金科路站（2号线）5分钟车程  

距地铁中科路站和学林路站（13号线）200米  

距离中环线金科出口5分钟车程  

招商定位  

一期海科楼已满租  

二期三个地块(2-4号街区）同步 

承接人工智能岛上下游产业溢出效应  

完善张江中区高端商务配套  

打造主题体验街区  

街区中央广场  

街区设有两个大型中央广场，  

其中3号街区1000平米，4号街区700平米，  

可用于企业庆典活动、客户答谢会、媒体发布会等  

项目业态规划  

五峰书院（已入驻）  

以党建引领、文化传承、赋能公益为宗旨，党建引领下的公益、文化品牌和公共文化空间。  

文化创意设计  

通过动漫、竞技、文化科技、文化金融融合创新、文化装备、广告设计创意、网络科技等多样化的文化创意  

内容和服务，打造创新驱动和文化平台