张江MOTOR科创园位于上海张江科学城的中国药谷核心区域，属于张江科学城104板块，园区有大环评可做生物医药研发实验室，是张江科学城产业导向之一。该区域作为我国具影响力的生物医药产业创新集聚高地，上海创新要素集聚，研发能力全国，比较优势显著。相关领域内院士、长江学者等高水平人才占全国1/5，汇聚了众多的跨国药企巨头。经过20多年的发展，张江药谷形成了完善的生物医药创新体系和产业集群。它，不仅是上海的“药谷”，更是中国的“药谷”。  

张江M0TOR科创园位于张江科学城，建筑总面积18300㎡，酒店配套3296㎡，地下车库3910㎡，园区具备大环评，可用于生物医药化学研发实验。园区紧邻13号线地铁张江路站。园区共有5栋建筑，每栋楼共有6层，每层面积为550平米。1号楼配套便利店、酒店、咖啡吧、餐厅等商务配套设施。2-5号楼则作为生化实验办公场所，满足医药研发企业的办公和实验需求。  

项目名称：张江MOTOR科创园  

地理位置：上海浦东新区张江路1206号  

开发商：上海浦东新区张江电机有限公司  

物业公司：自营物业  

竣工年限：2017年  

建筑总面积：1.83万㎡  

租赁面积：整层550㎡起租-3100㎡独栋  

楼层总高：地上6层  

租金报价：4.5-5.5元/㎡/天  

物业费用：20元/㎡/月  

空调系统：24小时自控空调  

交付标准：精装实验室+办公  

楼层层高：一层7.8米，其它3.8米  

楼板承重  

1楼800KG/㎡  

楼上350KG/㎡  

配电量：100w/㎡；可增容  

电梯配置：客货共1部  

停车费用：500元/月/辆  

园区配套：员工食堂、宜必思尚品酒店、五星8号·本帮菜、全家便利店、象山小海鲜  

轨道交通：13号线张江路站1.2公里  

项目特点  

104地块，可办理小环评  

适合生物医药、医疗器械企业