纳诺科技（产业）园  

项目概览：  

纳诺科技（产业）园，位于上海市浦东新区天雄路199号，占地25亩，总建筑面积约19000平方米，由5栋地上建筑组成。作为张江核心区域稀缺的可环评、可轻生产物业，园区正对外出租，为医疗产业提供理想的发展空间。  

地理位置：  

园区地理位置得天独厚，被纯医疗产业园环绕，与健康医学院、上海交大医学院、张江医谷产业园等为邻，与微创、西门子等企业比肩。这里不仅是技术人才的聚集地，也是医疗产业上下游资源整合的黄金地带。周边拆迁居民区众多，生活成本相对较低，有利于企业员工的稳定性。  

项目信息：  

楼盘名称：纳诺科技（产业）园  

楼盘地址：上海市浦东新区天雄路199号  

出租面积：单层850㎡，整栋4250㎡  

交付标准：精装生物医药实验室、办公楼层精装交付或现状交付  

租赁价格：精装实验室4元/㎡/天；办公楼3-3.5元/㎡/天  

物业费用：3.5元/㎡/月  

交通：近16号线周浦东站，S3高架口  

室内层高：1-2F5-5.7米；3F4.5米；4-5F3.8-4.2米  

电梯：每栋楼2部电梯，1部客梯、1部货梯  

合同期限：一年起  

付款方式：付三押三  

交房标准：精装修，可直接入住  

车位：地上车位75个，地下车位93个；目前园区免费停车，拟定2023年开始收费，每300㎡配一个固定车位  

项目优势：  

纳诺科技（产业）园提供小试、中试、轻生产空间，特别适合需要环评的医疗类企业。园区支持企业自行注册公司，或提供合作方进行公司注册、代理记账等服务。物业拥有精装GMP厂房，基因检测、核酸检测企业可直接入驻，同时提供符合医疗器械标准的精装实验室。  

入驻企业：  

园区已吸引逸思医疗、优爱宝智能机器人、仁东医学检验所、誉衡基因、北极沣生物等企业入驻。  

周边交通：  

轨道交通：16号线周浦东站、鹤沙航城站1.8km  

公交路线：1110路，639路，1085路  

城市路网：园区北临青黛路，东临天雄路（园区入口）；周边沪奉公路，申嘉湖高速  

周边配套：  

项目配套：食堂，实地注册，停车场等  

生活购物：绿地缤纷广场，万达广场  

品牌酒店：汉庭酒店，易佰酒店，康桥万豪酒店  

金融银行：浦发银行  

住宅小区：明信楼，汇福家园昌盛里，瑞馨苑，繁荣馨苑  

医疗服务：周浦医院  

高校：复旦大学张江校区，上海中医药大学  

附近园区：时代医创园，基诺产业园，张江细胞产业园，周浦国际医学园区等