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上海张江AI未来街区(独栋办公、可商业)
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发布时间: 2024-12-23 12:28
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详细信息
张江AI未来街区,张江城市副中心,花园独栋办公,人工智能高地。项目地处上海市张江中区核心区域,紧邻张江城市副中心。AI未来街区与张江副中心核心区毗邻,紧靠金色中环规划。



AI未来街区位于上海市浦东新区张江城市CBD副中心,毗邻未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间,比邻张江人工智能岛,紧邻川杨河支系智慧河,是整个核心区的后一块低密度园区,一侧临路一侧临河,使其拥有得天独厚的稀缺景观资源。
张江AI未来街区作为张江人工智能岛的补充,将更加注重AI的展示和体验,注重构建“AI商业和应用体验”的AI主题体验街区,打造上海人工智能商业应用场景,助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局,促进张江人工智能产业生态圈的升级。
AI未来街区作为张江副中心的重要组成部分,总建筑面积约65000平方米,分为A、B、C、D四个街区。该街区的容积率为0.8,绿化率达35%,得房率为80%。独栋建筑面积约为2000-2500平方米,层高为4.5-5.8米,共有18栋建筑,提供220个停车位。整个项目于2020年竣工。图片_20220424110611.jpg
项目优势
1、每栋附赠独立私家庭院,下沉庭院,超大露台,屋顶花园等空间
2、地下一层5.8~6.0m,户均有效使用率高达120%-150%
3、地上1-3层均4.5m层高设计,房型方正,奢阔空间可灵活分割
4、8m首层大堂挑空与5.8m地下层高,定制多样化、个性商务休闲样板
5、项目沿街规划,沿河排布,采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。
项目信息
总建面:约65000㎡,分A、B、C、D四个街区
容积率:0.8
绿化率:35%得房率:80%
独栋面积:约2000~2500㎡
独栋层高:4.5-5.8m
总栋数:18
停车位:220个
竣工时间:2020.11
单价:15.5元/天/㎡(商业);6.8元/天/㎡(办公)
交付标准:毛坯现状交付
楼板承重:阳台约2.5KN/㎡,1-3/F约3KN/㎡
物业费:商业30元/月/㎡;办公19.6元/月/㎡
水费:5.99元/吨
电费:根据国电标准每月浮动
项目交通
AI未来街区位于张江中区核心,紧邻张江城市副中心核心区域,张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等园区,地铁2号线(金科路站5分钟车程),地铁13号线(学林路站800米),地铁21号线(建设中),距离中环线金科路出口5分钟,40分钟到达虹桥机场、虹桥火车站、30分钟到达迪士尼、浦东机场
项目配套
星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等、周边长泰广场、万科2049等



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