招商蛇口新一代，TOD商务综合体

璀璨城市TOD CITY

01项目及产品介绍

标准办公、独栋办公、租赁办公、花园城商场、壹间公寓

约9万方花园城商场

约1.9万方商务办公

约4.6万方住宅

约8000方自持办公

自持办公-北地块

阔绰办公空间，企业商务领地

总建面，约8350平，共计10层，层高约4.0米

项目北地块基本信息

项目地址：上海市浦东新区华谐路118号（办公）

开业时间：2023年11月30日

地铁轨道线：轨道交通9号线（近顾唐路站）

经营建筑面积：楼栋号：华谐路118号8374.42平方米

标准层层高：4.0米

整层面积：标准层894.51平方米/二层305.97平方米/首层887.98平方米

楼层：10F

大堂层高/面积：6米；75.61平方米

空调情况：预留空调外机位

消防情况：一次消防通过竣工验收（含消防排烟系统、消防喷淋系统、消防报警系统）

地板情况：结构面毛坯交付

电路情况：大可供使用容量900kva，单方指标约100w/㎡

是否有产证：大产证

项目南地块基本信息

项目地址：上海市浦东新区华谐路198弄22号

开业时间：2024年10月底

地铁轨道线：9号线顾唐路站

经营建筑面积：楼栋号17#3501.59平方米

层高：3.6-4.5米

整层面积：426㎡-966㎡

楼层：地下1层，地上5层

大堂层高：约4.5米

空调情况：中央空调

地板情况：1-3F由现状瓷砖，4F为简易地面

项目优势：

1. 集聚性价比的公共空间：附赠超200平方米的性绿地和户外露台。

2. 满足企业的私密性接待需求：配备了私宴厅空间，无燃气设计保障安全性。

3. “零能耗”建筑：采用楼顶光伏发电系统，大大节约企业用电成本支出。

02/选择璀璨城市的四大理由

理由一：百年招商，实力央企，布局全球500+项目打造经验

深圳蛇口工业园区、森兰美奂、东虹桥中心，宝山花园城，森兰花园城，本岸花园城

理由二：产业环绕，名企聚集

产业园中心|抢占商务先机

金桥城市副中心，现代智造创新中心

区别其他城市副中心，金桥城市副中心是以科研和生产性服务业为主的创新中心，集中国际高端智造业。

唐镇卡园，中国化金融信息产业基地

已集聚30余家大型金融机构、60余个金融机构的科技研发部门、创新实验室、软件中心、信息技术中心等，将成为引领国际金融科技创新的策源地。

商务主脉|毗邻国际名企

理由三：板块发展起点、擎领区域未来

新市镇

产学研一体的转型创新区

城镇圈共享的服务集聚区

理由四：TOD综合体-便捷交通，高效出行

轨道交通

约400米轨交9号线顾唐路站

市内路网

约1.5公里外环金海路入口

轻松接驳中环、南北高架等通达市中心

城际往来

浦东机场，便捷商务发展

理由四：TOD综合体-繁华商业一站式商务配套