【张江AI未来街区-B2租赁笔记】  

张江核心中区花园独栋办公人工智能高地～  

租赁楼宇-B2  

◎面积：1894.19㎡  

◎单价：6.8元/天/㎡  

◎免租期:3个月  

◎年限：3-5年  

◎递增:8%/2年  

◎层高：1-3层约4.5m，B1层约5.8m  

◎土地用途：商业、金融保险、文体用地  

◎交付标准：现状交付（带装修、空调）  

◎承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡  

◎物业费：商业30元/月/㎡  

办公19.6元/月/㎡  

◎水费：5.99元/吨  

◎电费：根据国电标准每月浮动  

◎竣工时间：2020.11  

◎楼宇优势:中环内花园独栋，通燃气，可冠名，带办公装修，有空调，附赠花园、露台、屋顶面积。  

B2号楼-1894.19㎡（实测报告图）  

交通及配套  

张江中心核心区域  

张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等区域环伺周边  

◎地铁2号线-金科路（车行5分钟）  

◎地铁13号线-中科路（步行5分钟）  

◎地铁21号线-学林路（在建中）  

◎中环线-金科路匝口（车行5分钟）  

◎40分钟-虹桥机场、虹桥火车站  

◎30分钟-迪士尼、浦东机场  

◎项目自身配套：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等  

◎商圈资源：长泰广场、万科2049