一、概况  

腾飞莲花商务园位于上海浦东新区张江高科技园区中区核心地带，是一个总建筑面积超过70000平方米的科技园项目。该项目建于2010年，共有4-5层，层高为4.5-5米。物业管理由世邦魏理仕负责，物业费为15元/平米每月。园区拥有地下455个停车位和地上24个停车位，停车位的月租金为300元。  

二、租赁信息  

腾飞莲花商务园提供面积从126至1097平方米不等的办公空间，租金范围为4.5-4.8元/平米·天。租赁面积大小可以根据租户的需求进行选择。  

三、基本参数  

-竣工时间：2010年  

-层高：4.5-5米  

-层数：4-5层  

-物业公司：世邦魏理仕  

-物业费：15元/平米每月  

-停车位：地下455个，地上24个  

-车位月租金：300元/月  

-空调系统：中央空调  

-空调费用：350元/小时  

-空调开放时长：早9:00晚6:00  

-电梯：奥的斯3部，货梯1部  

-网络服务：移动，电信  

四、位置交通  

腾飞莲花商务园位于上海浦东新区张江高科技园区中区核心地带，地址为浦东新区祥科路111号。距离地铁13号线中科路站步行约425.19米，交通便捷。园区附近还有金科路地铁站和规划中的13号线地铁站，方便员工的出行。园区周边配套设施齐全，有餐饮、便利店和咖啡厅等。园区提供地铁站免费班车，方便员工出行。  

五、项目总结  

腾飞莲花商务园位于上海浦东新区张江高科技园区中区核心地带，是一个总建筑面积超过70000平方米的科技园项目。园区提供面积从126至1097平方米不等的办公空间，租金范围为4.5-4.8元/平米·天，满足租户的不同需求。物业管理由世邦魏理仕负责，确保良好的物业服务质量。园区配备了大量停车位，满足租户的停车需求。中央空调系统提供舒适的办公环境。园区还配备了多部电梯和货梯，方便员工和物品的运输。网络服务提供移动和电信等多种选择，保证企业的通信畅通。园区地理位置优越，交通便捷，距离地铁站和公交站点都很近。腾飞莲花商务园是一个适合科技、软件、半导体和IT等行业的办公场所，配备了高品质的办公设施和便利的配套服务，为企业的发展提供有力支持。