《上海星创科技广场：创新高地，zhuoyue办公之选》  

项目位置：上海市浦东新区申江路5005弄，地处上海市浦东新区张江高科技园区，展想广场旁，距广兰路地铁站步行5分钟。  

项目概况：  

以承接“双创”需求为己任，侧重智能软件、科技互联网、大数据等朝阳产业，为优质企业提供发展平台。位于张江高科技园区，申江路和祖冲之路交界，距离2号线广兰路站约400米，紧邻中环路，距浦东国际机场约30分钟车程。  

由3栋11层办公楼及1个下沉式广场组成，标准层面积为1700至2800平方米，顶层有外围露台，尽享广阔视野和城市景观。  

✨项目特点：  

高科技产业协同，人才高地：位于张江高科技园区核心区，依托张江全球科创中心大平台，聚集众多国内外zhiming互联网、软件、大数据行业龙头企业。  

交通便利，出行无忧：紧邻中环，距地铁2号线广兰路站步行400米，工作出差皆便利。  

甲级标准、品质优异：10米挑高精装大堂，智能安防闸机系统，无柱式大开间，11.4米最大进深的楼面布局，提供高效办公空间。  

庭院深深，闹中取静：园区三栋大楼形成围合，中庭绿化景观，自成一体，小而精彩。  

交通优势：  

地铁站：广兰路-地铁站525米，途经地铁为地铁2号线。  

公交站：  

申江路祖冲之路-公交站151米，途经公交车为1097路、浦东11路。  

祖冲之路申江路-公交站244米，途经公交车为1104路、浦东11路、浦东1路、张江1路、张江环线。  

酒店：项目距离麗枫酒店(上海张江广兰路地铁站店)710米。  

详情参数：  

类型：写字楼（甲级）。  

地址：上海市浦东新区申江路5005弄。  

楼层：13层。  

办公面积：  

a栋：30.75平米/2848.14平米/2848.14平米/2440.59平米。  

b栋：348.01平米/465.98平米/230.84平米/244.81平米/292.89平米/584.38平米。  

c栋：590.25平米/223.82平米/1666.49平米。  

电梯：客梯6部，货梯2部。  

停车位：533个。  

车位费：600元/月。  

日租金净价：3.5-4元/㎡・天。  

物业公司：仲量联行物业。  

物业管理费：25元/㎡/月。  

总建筑面积：43100平方米。  

标准层高：2.8米。  

实用率：78%。  

绿化率：30%。  

园区配套：  

枫叶红了日式便当、SeesawCoffee、麦金地餐饮、臻品牛肉面、湘稻香、喜土多、猪戈戈超级猪脚饭、luckincoffee瑞幸咖啡、淮南牛肉汤、MannerCoffee、全家便利店、银流咖啡&贝果、SilverFlow银流咖啡等。  

入驻企业:  

亮风台(上海)、华芯程(杭州)科技、中星技术股份、比特大陆、超群半导体、鹿马智能、宏芯气体、镁伽智能等。