项目名称：锦绣申江（金桥华虹创新园）  

开发单位：华虹集团下属华虹置业  

项目类型：现代化高科技产业园区  

招商面积：80——12000㎡  

租赁价格：3.6元/平方米/天  

物业费用：28元/平方米/月  

地理位置：  

本项目位于上海自贸区——上海市金桥经济技术开发区，西连陆家嘴金融区，北邻外高桥区，南近张江高科技园区，交通便利，附近有浦东国际机场和虹桥国际机场。  

项目四至：  

东至申江路  

南至锦绣东路  

西至金豫路  

北至桂桥路  

园区交通：  

轨道交通：  

2号线广兰路站  

6号线金桥路站  

12号线金海路站  

9号线申江路站  

14号线金粤路站  

自驾车：  

中环高架申江路下匝道，2分钟直达项目地  

项目总体规划：  

占地面积：10.8万平方米  

总建筑面积：约34万平方米  

规划容积率：2.5  

限高：50米  

绿化率：25%  

建设33幢总部办公楼、1幢综合服务中心及1幢人才公寓  

建有7万平方米地下车库，提供2000余个停车位  

独栋产权：  

项目总地上建筑面积：27万平方米，纯办公空间  

独栋商务楼，每栋均享有独立冠名权，是实力企业办公的上佳之选  

外立面效果：  

外墙采用玻璃幕墙、干挂石材幕墙及彩色铝板饰面  

配备Low-E中空玻璃，A级防火保温棉隔热  

园区景观设计：  

多层次绿化、跌水、广场小景，营造人性化、诗意化的生态空间，创造人和自然和谐共处  

标准配置：  

标准层高：3.90米  

底层挑高：4.20米  

电梯配置：高层配备2台（2.5m/s,1350kg），多层配备1台（1.75m/s,1350kg）  

供电：双路供电，100瓦/平方  

设计荷载：底层5.0KN/㎡；标准层3.0KN/㎡  

园区信息系统：全光纤网络  

园区服务：  

物业服务：提供管家式物业服务  

优惠政策：  

在本园区注册企业，可享受以下优惠政策：  

上海张江高新技术产业开发区优惠政策  

上海市浦东新区优惠政策  

上海金桥经济技术开发区优惠政策  

中国（上海）自由贸易试验区优惠政策  

配套服务：  

6000平米食堂，餐饮、便利超市、咖啡馆、会议室  

大容量宽带接入服务，楼宇无线信号全覆盖  

大型地下停车管理系统  

增值服务：  

企业入驻一站式服务  

政府扶持资金申请及高新技术企业认证等咨询服务  

协助办理退税申请  

如您对锦绣申江（金桥华虹创新园）的租赁信息感兴趣，欢迎随时联系我们，期待为您提供最优质的服务！