陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区，  

竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园，前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。  

经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”  

的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。  

川沙企业中心作为川沙城市副中心沿线的一座精品商业综合体，由陆家嘴集团倾力打造。项目总建筑面积超过22万平方米，集高端办公与商业于一体。地理位置优越，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑。距离2号线川沙站仅800米，紧邻川沙经济园区。  

项目参数：  

楼盘名称：川沙企业中心（一期）  

项目位置：浦东新区川沙路西侧、锦绣观澜东侧  

租金：2.6-3元/平/天  

物业费：20元/平/月  

付款方式：押三付三  

A栋﹣基础参数（分割租赁）  

建筑面积：13,493.28㎡  

办公楼楼层数：3-12层（实际楼层）  

标准层：8㎡  

标准层结构高度：4.5m  

空调类型：VRV  

电梯数量：3部客梯；1部货梯  

楼板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范围  

每层标准供电量：~100kW／层  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位数量：654（与商业共用）  

B栋﹣基础参数（整层出售）  

建筑面积：7890.67㎡  

办公楼楼层数：4-9层（实际楼层）  

标准层：7㎡  

标准层结构高度：4.5m  

空调类型：VRV  

电梯数量：3部客梯；1部货梯  

楼板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范围  

每层标准供电量：~100kW／层  

交付标准：办公区域毛坯交付  

停车位数量：654（与商业共用）  

C栋﹣基础参数（整栋出售）  

建筑面积：5917.21  

办公楼楼层数：1-5层（实际楼层）  

标准层：842.17-1427㎡  

标准层结构高度：4.5m  

空调类型：VRV  

电梯数量：1部客梯  

楼板承重：3.5kN  

每层标准供电量：~100kW／层  

交付标准：毛坯交付（具备燃气条件）  

停车位数量：654（与商业共用）  

周边交通：  

地铁：距离2号线川沙地铁站904米，距离2号线凌空路地铁站2.7公里。  

公交：1119路、浦东50路、浦东55路、615路、628路  

周边配套  

商场：川沙九六广场、恒越生活广场、东方商厦  

酒店：锦川之星酒店（川沙路店）、如家酒店（上海浦东机场妙境路川沙地铁站店）